房子住了几年难免出毛病，这个时候需要动用专项维修资金。然而，眼下想用这笔钱颇不容易。这样的苦头，不少居民都吃过。

3月15日，从湖北省住建厅获悉，《湖北省住宅专项维修资金管理办法》（下称《办法》）正在向社会各界公开征求意见，旨在破解维修资金不好用的难题，使住宅公共部位、共用设施设备得到及时维修。

市民购房办证时，都会按房屋价值缴纳2%的维修资金，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。然而，想用这笔钱，难上难。至2017年11月底，武汉市商品住宅维修资金归集总额191.08亿元，使用额仅为5.75亿元。去年前11个月，武汉市此项资金新增归集额27.92亿元，同期维修使用1.86亿元。

难在哪？按照2007年建设部、财政部颁布的《住宅专项维修资金管理办法》，动用该资金需要“双三分之二”以上业主同意。正是这个“双三分之二”成了最大难题。洪山区常青藤翰景苑小区黄女士家住顶层，3年前墙壁开始渗水。3月14日，记者在黄女士家看到，屋顶有大片水渍，墙纸已脱落，墙上还有裂缝。黄女士多次联系物业，想动用维修资金修理屋顶漏水。但小区物业负责人说，小区内住户交流不多，大多互不相识，只要自己家没出问题，就不愿为别人动用资金。而且，物业挨家挨户上门征求意见时，经常找不到人。

“现行规定确有难操作之处。”华中科大法学院王鉴非教授说，设置“双三分之二”规定，本意是防止维修资金滥用，实际操作起来却容易出现“用不了”。

对此，此次制定的《办法》给出了“钥匙”。……