薛力

摘 要：BIM技术协调性很强；BIM技术具有模拟性，而且模拟的内容和范围较广，不仅仅是建筑物模拟，还有一些虚拟情况下发生的事件、自然条件和技术的模拟；BIM技术具有很强的优化性，当建筑物本身的复杂性较高时，信息含量会很大，而BIM技术与其所使用的工具对复杂的项目起到了一定的优化作用。

关键词：工程项目；管理；BIM技术；应用

1 BIM技术特点

1.1可视性

近些年来，建筑行业发展越来越快，出现了很多形态各异的建筑形式，只凭想象根本无法得到实物。因此，BIM技术提出了一种可视性思路，即将人们以往的线条式构建以三维立体图像进行呈现，让人们在观看中一目了然。

1.2模拟性

在设计阶段，BIM技术可以模拟建筑设计中的所有环节，例如在招投标环节中，可以通过四维模拟方式向人们展示投标中相关信息，使人们对其施工方案有一个大致的了解，提高中标的可能性，此外，可以通过五维模拟方式进行成本控制。

1.3协调性

在施工中，如果工程项目出现问题，需要相关人员及时进行开会讨论，并提出有效的解决措施，但是，通过BIM技术进行项目管理，可以直接找出出现问题的位置和原因，有针对性提出解决措施，保证工程项目施工质量，提高施工效率。

1.4优化性

BIM技术优化内容为项目方案优化、特殊项目设计优化。项目方案优化就是通过对投资回报的分析，了解投资回报对设计变化的影响。总之，通过BIM技术进行项目管理，不仅可以缩短施工工期，还可以降低工程造价。

2 BIM技术在工程项目全过程中的管理应用

2.1 设计阶段精细化管理

专业协调是建筑工程中的重点内容，不管是施工单位还是业主及设计单位，无不在做着协调及相配合的工作。但是由于各个专业之间的差异性，各专业设计师设计时会存在专业碰撞的现象，这种现象普遍存在于现在各大设计院中。例如在装配式建筑工程项目的设计中，由于预制构件不能在施工的时候进行开洞、开槽，因此必须在设计阶段就进行预埋和预留的精确设计，利用建筑信息模型，可以随意生成各种视图，可以直观的了解预制构件尺寸大小，确保问题不会出现在施工阶段，大大增强了构件的精确设计。

此外BIM技术还可在工程项目设计阶段进行各专业间的碰撞检查，通过碰撞与自动纠错功能，自动筛选出各专业之间的设计冲突，帮助各专业设计人员及时找出专业设计中存在的问题，生成数据。且BIM模型还提供了各类构件的实际存在的完整信息，并且通过互联网可以上传到云端，实现云端共享，利用云端可以让各专业设计师快速传递自己的设计信息，对碰撞部位进行专业协商，减少后期的设计变更，节约时间与成本。真正实现了设计阶段的精细化设计。

2.2 施工阶段管理

2.2.1信息化管理

设计阶段的BIM模型提供了各类构件的实际存在的完整信息，确保了构件采购过程中所需信息的准确性与完整性，甲方可从已经建好的工程项目BIM模型中直接调取各类构件的几何尺工期、价格信息，分析制定好构件采购计划，采购完成后监理单位也可以按照BIM信息模型对甲供材料或者乙方自行提供的材料进行随机抽查，检查质量与信息是否符合要求。提供材料或者预制构件的生产厂家应该在BIM模型中录入预制构件的非几何尺寸信息，让预制构件质量厂家保障，有理可依，真正实现预制构件的可追溯性，最后根据录入的信息将预制构件的分类运往现场或储存。

2.2.2成本控制

施工阶段是实现建设工程价值的主要阶段，也是项目资金投入的最大阶段，对整个工程项目造价影响度为5%-35%。在施工过程中，利用BIM5D施工技术，引入成本维度，在可视化中了解工程施工方案的关键环节，达到控制成本的目的。在原有BIM3D视图中引入时间概念形成4D进行虚拟施工，实现随时随地并且直观地将施工计划与工程的实际进展情况进行对比，这样业主、施工方、监理方和设计方都对工程项目的各种问题以及情况一目了然，就算施工过程中有了偏差，也可以及时进行调整。例如在深圳平安金融中心项目施工过程中，该项目机电安装部分专业种类多，系统复杂，施工精度要求高。施工单位采用了基于BIM平台智能型全站仪指导机电管线安装施工，提高施工精度和施工效率。以塔楼现場放样为例，完成一个标准层主要风管放样及支吊架固定过程，利用传统方法需要1名工人工作7个工作日，利用该方法，只需要2名工人工作3个工作日即可完成。又例如上海中心大厦项目中，业主单位利用3D激光扫描建立真实反映现场施工情祝的3D模型，通过与BIM模型进行比对，得出偏差分析报告，收到高效、精确的对现场施工情祝校对的效果。具体地，将反映现场真实情祝的BIM模型和设计模型导入Geom agic公司的Qualify软件中，进行具体偏差值的评测，大大减少了业主方对与成本的控制。

2.2.3竣工验收阶段正规化

工程预结算审核，是控制工程造价的最后环节。一直以来，工程竣工结算超出施工图预算是造价管理亟待解决的问题。原因主要出现在于工程项目工期长，项目量大，合同管理复杂，多方参与产生协调困难等问题。如何保障工程结算趋于正规准确化，BIM技术为此提供了可靠的依据，BIM作为建筑信息模型，它具有一个强大的云端储存数据库，构件信息、材料信息、合同信息、设计变更信息等等都会作为信息储存云端，因此使建筑行业竣工验收阶段更具有标准和正规化。

2.2.4运营维护阶段

基于BIM的建筑工程管理系统中结合了虚拟现实技术，可以实现虚拟漫游功能：通过对平面图、建筑模型、效果图以及各种信息、和相关软件的分析，预测相关的能耗、折旧和安全性，分析建筑使用情况以及性能，包括建筑的容量以及可以入住的人员数目，可出租面积以及其它相关的信息等等都为后期运营阶段的合理性提供了保障，减少了质量安全等问题的发生。且由于建筑各个方面信息的录入，使得如果建筑出现安全性问题，追根溯源，纠察各方责任问题等提供了依据。

3 BIM技术在工程中运用达到的效果

在传统的项目信息管理中，经常存在各部门之间信息交流不畅、图纸设计欠缺全局性等问题，使各个阶段的施工不能实现无缝的连接。为了避免這些问题的重复发生，就要引进BIM技术来对工程项目进行信息管理，这样从根本上解决了项目信息管理的屏障，将项目中的各个阶段的信息、数据进行统一的整理，从而促使工程项目系统中信息资源能够统一调配。

3.1为项目的协同交流提供平台

从BIM技术项目信息管理中我们可以知道，BIM技术不仅能够解决图纸专业碰撞问题而带来的施工困难的问题，还能将工程实施过程中各个阶段的数据进行有效的无缝连接，将复杂的项目信息通过BIM技术以数字的方式呈现出来，即给施工人员带来了方便，避免了不必要麻烦的发生，还节省了工程项目所需的资金。除此之外，通过BIM技术还能有效的解决传统信息模式下工程量计算不得法的问题，利用BIM技术实现工程的立体化，让施工人员能够准确的计算出工程量的多少，从而对整个工程进行正确的定位。

3.2 实现了信息共享

在以往的项目信息管理中，容易出现各个部门各自为政的局面，这不利于工程的整体进度。利用BIM技术能够有效的将工程中各个阶段的数据和信息进行统一的整理，排除各部门之间的矛盾纠纷，还排除了大家的后顾之忧，实现了信息的相互交流与共享。

3.3实现对项目动态的把控

BIM技术下信息管理模式的实现，取缔了传统图纸设计与专业间不相协调的鸿沟。另外，对于项目施工中所涉猎的数据及信息也能实现优化管理，以此来对项目动态做到良好的把控，从而确保工程质量的达标，实现科学有效的管理。

3.4可以进行自我更新

由于项目周期的不同，项目信息量也会有所不同，尤其当信息量越来越繁琐复杂时，其中某些过时的工程信息就需要相应的被处理掉，否则会给信息管理带来不必要的麻烦。而BIM信息模式能够很成功的完成此项任务，因其会在项目进行中会不定期的进行自我更新，实现对整个项目命脉的掌控，最终达到管理的最优化和最强化。

4 结语

随着BIM技术在建设领域的推广，在工程管理体系的引入，提高和规范企业管理水平，提高项目管理的规范性，预见性，减少管理失误，极大的提高项目管理。通过管理方法和科学技术的充分结合，项目管理水平就能够有质的飞跃。

参考文献

[1]马俊文.项目管理中BIM技术的应用与推广[J].建筑设计管理，2016

[2]王棋杭.关于推广BIM技术在项目管理中运用的建议[J].福建建材，2016

（作者单位：南京市第九建筑安装工程有限公司）