辛锋

摘 要：老年人是一类特殊的社会群体，进入老年后人的生活结构发生重大转折，身体机能的自然老化及社会角色的转变给老年人带来生理和心理的巨大变化。因此老龄化对我国经济社会全面协调可持续发展的影响和制约也格外引人瞩目，同时也给我们在资源分配和建筑规划等方面提出新的挑战。

关键词：老年居住；建筑设计

1 老年建筑设计的基本理念

1.1安全性保障

受到年龄的增长，老年人的各项身体机能变得越来越弱，最终可能会丧失，为了保障老年人生活中的安全，需要对老年建筑进行特殊设计或者在设计上进行特殊考虑，旨在保障老年人的安全。安全性保障是老年建筑设计需要考虑与采取相应措施的重点之一。

1.2援助性设计

老年人的身体已不是很协调，走路过程中需使用更多的扶手，需要轮椅辅助，以及其他便于操作的器具，以便帮助身体不自由的老人能够正常生活。这些特殊的辅助性、援助性器具在老年建筑构成中必不可少，以满足多数老人的生活需求。

1.3疗养性功能

老年建筑是给老年人提供服务的重要基础设施，老年人享受老年服务的主要目的之一就是疗养，这就要求老年建筑在设计上应该注意疗养功能的的设计；比如考虑卧床的特殊休息疗养功能，体育设施的身体机能康复功能，等等；这些疗养功能设计在为老年人提供更好的服务的同时，也能大幅减轻护理者的工作负担。

2 老年人的生理和心理特性

从少年、青年、中年一路走到老年，人的生理和心理发生了巨大的变化。步入老年以后，人在心理和生理上发生与青壮年完全不同的情况，叫做老化现象。主要表现有身体功能的变化、感觉功能的变化、心理功能的变化、生活结构的变化等。主要表现在：

2.1老年人视力减退，睡眠时间少，对时光极其珍惜，往往偏爱明亮的房间。因此，居住建筑的主要用房应充分利用天然采光，有益于身心健康。

2.2由于老年人体质偏弱，抵抗气温能力差，要求相应地区的老年人住宅应预留空调设备的位置和条件，其他老年人居住建筑的空调设备宜一次安装到位。老年人温度感知能力下降，冷风直接吹向人体会导致老年人受凉感冒或者引发关节疼痛，需在设计时注意。老年人居室应保证阳光充足，空间清新、卫生并有良好的景观，利于老年人颐养身心。

2.3老年人使用轮椅和拐杖人数居多，公用走廊的宽度应保证能够安全通行。

2.4老年人在居住建筑中使用水的频率比其他年龄段的人高，应配备方便的给水、排水系统及符合老年人生理、心理特征的设备系统。目前各种局部供热设备的操作普遍比较复杂，不利于老年人使用，因此，一般情况下宜采用集中热水供应系统，并保证集中热水供应系统出水温度适合老年人简单操作即可使用。

2.5老年人一般睡眠不深，微小的响声都会影响睡眠，因此，应选用流速小，流量控制方便的的节水型低噪音的卫生洁具和给排水配件管材。

2.6老年人在公用卫生间中往往精神紧张，手忙脚乱。因此，公用卫生间中的水嘴和便器等宜采用触摸式或感应式等自动化程度较高操作方便的形式，以减少负担。

3 老年人的居住建筑設计分析研究

3.1老年人住宅的选址与总平面设计

长期以来我国的老人住房建设一直未受重视，由于受传统文化和生活习惯的影响，再加上经济条件的限制，往往考虑三代同住，即使有少量的敬老院也大都是为孤寡老人所建，选址往往在城市的边缘地区，采用院落式管理，相对封闭。这种方式往往忽视了老人与社会的交流，忽视了老人对社区活动的参与意识，容易使老人在精神上产生被社会抛弃的想法，不利于老人的心理健康。即使是现在所建的老年公寓，也有相当一部分在选址上也只考虑了周边的自然环境，而忽视了社区人文环境。建设得很好的社区街坊，一般都有可供老年人居住的良好环境，这里不仅有现成的公共设施，而且通常交通条件也较好，还有常常被忽视的优点就是这里可以得到来自青年、老年朋友和邻居对老人的关心和照顾。因此在建设场地的选择和总平面设计应考虑以下几点：

（1）场地周边活动安全，不应以主要交通干线为界，保证购物、逛公园等一般室外活动不必穿过城市主要街道；

（2）基本的地区公共设施如图书馆、保健服务、文娱设施等也都要靠近；

（3）场地不宜直接邻近学校、儿童游乐场或为青年与成年人所活跃出入的娱乐区；

（4）环境质量良好，环境符合老人的心理上的需求，对老人有较强的吸引力；

（5）场地应有足够面积，以满足开展户外活动的要求。

（6）处理好合设或邻设的其他设施与住宅之间的关系，既提供公共交往空间，利于老人开展体育活动，又方便生活。

（7）生活气息浓郁，使老人们与各年龄段的居民们有各种各样的相互交往机会，避免产生与社会相隔绝，被社会所遗弃的消极心理；

（8）设置坡道联系室内外空间，方便轮椅的使用；

3.2老年人住宅的建筑设计要点

（1）采光优良，是目前衡量一套住宅价值高低的重要指标之一，而老年住宅采光，就不仅仅为了美观，还有特殊意义。老年住宅各个房间的门都应认真考虑，譬如，厨房和起居室，宜用玻璃和门扇，可以透光也可从外面看见，如果老人在厨房里滑倒，自己无法站起来或者晕过去了，外面的人就可以及时发现。否则，由于厨房抽油烟机的巨大响声，很容易把其他声音盖过。而在门上开一个玻璃窗户，声音传递就可以很方便了。推拉门，不用平开门；

（2）玄关的设计。多数家庭中都没有扶手、坐凳，而且空间局促，由于凳子摆不下，致使老人一般需要扶着鞋柜等物的台面换鞋。此外，玄关还应该注意轮椅的收放空间问题住宅入口处面积要适当增大，门的宽度要适当增加，地面力求平坦，便于轮椅通过，并在老人经过处预留安装扶手的埋件

（3）老人容易摔倒，地面和浴池底都应防滑，浴池、厕所、楼梯及走廊两侧应设扶手，改变方向和高度的地方应用明显色彩；

（4）老年人视力下降，易患各种眼疾，应提高房间照度，并抑制眩光，据日本分析，照度需提高2倍；各种设施上的文字说明应加大，以利老人识别。

（5）老人身高会缩短，有时高达6～7cm，因此，开关、门铃和门窗把手应适当降低安装位置：

（6）卫生间的设计。老人容易失禁，卫生间应靠近卧室，并设长明灯；卫生间对于老年人来说是个容易出现意外伤害状况的所在。以选择淋浴还是浴缸这两样设备为例，大多数老人使用淋浴，尽管他们很喜欢使用浴缸，但确实后者比较危险。而我国在使用浴缸的条件上也有很多的不便，比如说热水、空间问题等，因此，浴缸不见得是适合老年人的洗浴方式。淋浴可以把使用浴缸进出而造成老人滑倒的危险降到最低。很多老人使用浴缸，因为体力问题，还需要配备一把坐凳，这样造成的温差很容易生发疾病。住宅可以考虑紧凑的设计，用省地营造便利，比如能用淋浴的帘子就不用淋浴屏，轮椅转圈的区位就可以扩大一些。如果非要用浴缸不可，就必须在适宜位置安装他们能够借力的扶手，尽量降低危险系数。卫生间洗面台下应凹进，以便老人可坐下将腿伸入操作。

（7）厕所宜用推拉门，不用平开门；

（8）老人听力降低，应提高报警响；

（9）厨房的设计则在于便利和安全的统一。如果是残障老人使用的厨房，就应该保证让他们坐上轮椅也可以正常操作，而不能是家里无人时，最基本的事情也做不到。以操作台为例，下部设计应留空，还有我们希望设计成连续操作台，这样坐在轮椅上也可以把一件东西搬到对面去。此外，还有炉灶和水池的位置关系也是有讲究的，我们认为L形布局是最理想的，老人在轮椅的转圈范围内可以够到。

3.3加强社区服务设施和服务内容

针对老年人开发建设的老年社区规划的基本要求是从老年学、社会学、心理学、美学和医学等新角度来研究和设计老年人的住区环境，在规划设计上为老年人提供恰当的生活条件，满足老年人在生理、心理和社会方面的种种特殊需要，以充实他们的生活内容，提高生活质量。另外，随着科技的进步，可以在社区中扩展智能环境，达到及时、有效为社区中老年人服务的目的。例如住宅区的管理中心应能及时对诸如有害气体的泄漏、火灾、医疗救护、意外事故、求助等主动提供紧急帮助。此外，为老年人服务的各项设施的位置和环境也必须结合社区规划，否则难以充分发挥作用。总之，老年人居住建筑的研究涉及到很多方面的知识，有心理学上的，有医学上的，有社会学上的。面对我国已进入老龄社会的严峻现实，我们应当借鉴国外的经验和教训，制定符合我国国情的老龄住宅政策，切实落实 老年人建筑设计规范，加大政策扶持力度，使老年住宅事业化 转变为 产业化，在设计理念上遵循“以人为本”的原则，做好人性化设计和开发，并完善社区公共设施，做好老年人住宅的外沿建设。

4 结语

面对我国已进入老龄社会的严峻现实，我们应当制定符合我国国情的老龄住宅政策，在设计理念上遵循“以人为本”的原则，做好人性化设计和开发，并完善社区公共设施，更加细致地安排為老年人服务的基层公共设施，让老人们生活的更加舒适、快乐。

参考文献

[1]陈伟.浅析现代养老公寓中的无障碍设计[J].艺术科 技，2014

[2]周锋.杭州老年宜居环境建设现状及对策探宄[].中国 市场，2013

（作者单位：南京市建筑设计研究院有限责任公司）