戚亮亮

摘 要：城市商业综合体具有多功能性、多层次性和地域性特点，其在一定空间环境内有效的将城市中的商业、居住、办公、酒店和餐饮等作用集中为一体，而且各部门之间具有较强的依存关系，以此来构建出具有高效性的建筑综合体，更好地满足城市立体化的发展需求。由于城市商业综合体建筑具有较多的应用功能，这也使其复杂程度较高，在设计过程中具有较强的挑战性，因此需要把握好设计工作的要点，打造出高质量的城市商业综合体建筑。

关键词：商业综合体；建筑设计

1商业综合体建筑的特点分析

1.1商业综合体建筑具有超大空间尺度

商业综合体建筑是城市经济发展的重要基础，因此，商业综合体建筑的空间尺度需要和城市的建设规模相统一。在建筑的设计方案中，需要结合城市的主干道系统，扩展商

1.2商业综合体建筑具有通道树形交通体系

商业综合体建筑的一个较为典型的特征是通道树形交通体系，该体系利用树形的交通网络实现了建筑内各个层次的合理规划，将商业综合体建筑的交通系统和公共空间有机结合起来。通道树形交通体系实现了交通空间多元化，改变了传统交通体系一元化的局面。

1.3商业综合体建筑将购物与娱乐相结合

购物与娱乐是商业综合体建筑的主要商业功能，该建筑有机的将两者结合起来，突破了传统商业广场的限制，将娱乐和购物统一在商业综合体建筑之中，为人们提供更好的消费体验，带动了城市的经济发展。

1.4商业综合体建筑包含高科技集成设施

商业综合体建筑是高新科技发展的结果，因此，商业合体建筑配备有大量高科技集成设施。不论是商业综合体建筑的内部硬件设备还是外部建筑装饰都包含了大量的先进科学技术，使商业综合体建筑具有较高的科学性。

2城市综合体的城市价值

城市作为一个人口聚集的场所，随着人口数量的不断增加，用地必然会呈现出十分紧张的态势。为了实现土地的集约化利用，在用地紧张的区域核心部位必然会出现城市综合体，在满足城市发展需求的同时，也有效的缓解了用地紧张的局面。在当前城市综合体设计过程中，需要以现代城市设计、环境和行为理论来进行具体的景观和环境设计，同时还要打破传统的建筑立面概念，采用多种手段来进一步对景观和环境进行丰富，凸显出建筑群体的景观特征。可以说城市综合体承载着城市文明和经济发展的责任的同时，也在一定程度上有效地提升了城市的整体形象。城市开发的基本成分之一即是居住，通过打造城市综合体，可以有效地解决城市中心居住问题，实现了能源的节约，进一步缓解了城市交通压力。而且城市综合体有效地将不同时间的功能进行组织，实现了各个时间段上各功能的有效衔接，使其保持了24小时的繁华，城市综合体的使用效益达到较高水平。而且城市综合体的出现，其内部各种业态有效地刺激了经济的发展，带动了城市其他行业的发展，并为人们提供了更多的就业机会，更凸显出区域的价值。

3城市商业综合体建筑的设计

3.1商业开发模式指导设计的理念由于设计作为一种事先的行为，因此在对城市商业综合体建筑设计过程中，需要遵循商业开发模式指导设计的理念，从而为整个商业开发行为打下坚实的基础，确保商业综合体建筑设计的成功。

3.2在城市中的位置当前城市综合体多位于城市交通枢纽附近，其对外界交通具有较强的依赖性，即外界的交通体系会对综合体内部的不同功能的使用效率和规模带来直接的影响。因此在城市商业综合体建筑设计时，要综合相关因素来合理确定综合体在城市中的位置。首先，城市综合体位于城市的中央商务区，这主要是由于中央商务区具有高密度的商务活动，而且现代商务活动更具复杂化，以商业活动为基点衍生出了一系列的相关业态，如品牌商业、高档餐饮、酒店、服务性公寓、休闲娱乐等，这也形成了较为系统的商务生态链。其次，城市商业综合体位于开发区或是新的城市中心。这主要是由于城市综合体规模十分庞大，具有较好的商业氛围，能够在短时间内成为区域商业副中心。因此在开发区或是新的城市中心商业街区和商业集群的地方，合理的搭配城市综合体，能够进一步增加商业人气。

3.3交通流线的引导城市商业综合体内部体量较大，因此为了能够使人们快速的到达内部任何一个区域，则需要内部要具有畅通的交通。即合理设计各出入口的数量，出入口位置要与客流流线有效匹配，或是是利用外部天桥进行连接。利用地下层与外部街道将建筑外部与建筑与建筑之间有效地连接起来。可以利用中庭天桥在完成内部交通的有效连接，利用扶梯、电梯和货梯实现竖向交通，以此来构建出畅通的交通网络。对于底层公共空间，为了能够有效地吸引人流，可以利用步行街来将建筑地盘进行分块，利用不同的功能和不同的服务性质来实现空间的有效整合，在引导人流的同时，也增强对人流的吸引力。在设计商业综合体裙房或是高层辅楼购物中心过程中，其设计更为复杂，在具体设计时，可以充分的利用综合内平面中的商业动线，有效的串固接起内部经宽叶的主力店、次主力店、商铺和中庭，使其成为楼层的主要水产交通线。对于较大面积的购物中心还需要设置次动线，即合理控制每个商铺的面积，利用商业运营机构合理设计业态组合，确保业态组合的合理性和互补性。同时在每个商业楼层都要设置货运通道，以各业态组合平面为基础来完成建筑平面设计，确保商业平面布局的合理性和可行性。

3.4使用空间设计当前城市综合体产品形式多以酒店、写字楼、商业、公寓和住宅为主，在具体设计过程中，设计师要针对具体的目的性、多样性和参与性作为基本思路，对公共空间的设计要给予充分的重视。充分地利用公共空间来将人流引导到商业空间，在具体开发策划过程中，要确保不同产品物业组合的最佳比例，这样内部各功能才能紧密结合。具体可以采用整体设计，并与结构形式、防火要求和所需空间尺度要求来进行空间组合设计，确保实现经济技术指标的最佳。

3.5卸货场及后勤机电用房设置在商业综合体一层平面中，具有较多的功能出入口，这些不同的功能的出入口在设计时通常会全部位于背向商业展示面一侧，为了打造良好的外部形象，则在平面设计过程中通常会在地下室设置地下卸货场。这样货车可以直接到达地下卸货场，然后再由地下卸货场利用分散设置的商业货梯来将货匹配，或是是利用外部天桥进行连接。利用地下层与外部街道将建筑外部与建筑与建筑之间有效地连接起来。可以利用中庭天桥在完成内部交通的有效连接，利用扶梯、电梯和货梯实现竖向交通，以此来构建出畅通的交通网络。对于底层公共空间，为了能够有效地吸引人流，可以利用步行街来将建筑地盘进行分块，利用不同的功能和不同的服务性质来实现空间的有效整合，在引导人流的同时，也增强对人流的吸引力。在设计商业综合体裙房或是高层辅楼购物中心过程中，其设计更为复杂，在具体设计时，可以充分的利用综合内平面中的商业动线，有效的串固接起内部经宽叶的主力店、次主力店、商铺和中庭，使其成为楼层的主要水产交通线。对于较大面积的购物中心还需要设置次动线，即合理控制每个商铺的面积，利用商业运营机构合理设计业态组合，确保业态组合的合理性和互补性。同时在每个商业楼层都要设置货运通道，以各业态组合平面为基础来完成建筑平面设计，确保商业平面布局的合理性和可行性。

3.6建筑立面特征及建筑整体效果由于当前城市综合体多位于城市核心位置，处于城市中心位置的城市综合体其立面及建筑整体效果与会与城市空间直有非常紧密的关系。因此需要重视城市综合体立面设计工作，通过对建筑体量进行必要的整合，并针对夜间灯光下的视觉效果和商业氛围营造两个方面来合理设计建筑的色彩，以此来提升建筑的整体形象，同时城市综合体体块之间的风格也保持一致性，即通过合理进行各个立面进行组合，确保立面的连续性，使城市综合体立面及整体效果给人带来良好的视觉感受。

4 结语

城市商业综合体建筑是一个城市的标志性建设，在一定程度上代表着这个城市的商业和经济发展水平。近年来城市商业综合体建筑越来越受到青睐，因此在具体设计过程中，需要合理组合各个功能区域，更好地发挥出不同功能区域的重要作用，为人们提供一个消费、娱乐和休闲的场所。

参考文献

[1]张东光.基于对城市商业综合体建筑空间设计的探究[J].工程建设与设计，2016

[2]米乐，陈鹏.新时代下商业综合体建筑的设计探討[J].住宅与房地产，2016

[3]龙文林，大型商业综合体建筑消防水系统设计探讨[J].工程建设与设计，2011

（作者单位：扬中市恒瑞置业有限公司）