章玉寒

一、工程概况

淄博颜山国际住宅小区，共地下两层，负二层为30间储物室，储物间的墙休为加气混凝土砌块墙休，迎水面是负一层车库的回填土。地下负二层侧墙设有两道3mm厚的聚乙烯丙纶防水卷材，底板设有3mm厚的SBS改性沥青防水卷材层。

建成后使用不久，内墙便出现厂严重的渗漏现象，储物间无法储存物品。据了解，先前已采用高压灌浆等工艺进行过三次修补，但都没有彻底解决问题。后该小区物业向笔者所在的公司寻求渗漏解决方案。

二、治理方案

查看现场后，初断是由于原防水层遭到破坏，且对内墙防水维修处理不够重视，最终造成了严重的渗漏潮湿现象。经商议，最终决定采用如下维修方案：铲除加气块墙休原饰面层（包括腻子粉和分化砂浆层等），从背水面放水泄压，涂刷堵漏剂止水修补基面，再用添加有掺和剂的水泥砂浆对背水面施作防水砂浆找平层，待其表面固化后，大面喷涂渗透结晶型防水材料。

防水主材为“露盾”渗透结晶型防水材料，是由硅酸盐、硅砂和含有多种功能基团的化学复合物组成的灰色粉末材料，其活性物质有良好的亲和性，可在施工后的很长一段时间内，沿着加气块细小的裂缝和毛细管等通道向内发展延伸，渗入到混凝土内部发生催化结晶反应，催化混凝土、砂石内的矿物质再次发生水化反应，生成枝蔓状的结晶物以堵塞混凝土毛孔通道，提高混凝土的抗渗性。该材料具有优异的抗蚀性，能长期耐强水压，不易老化，施工简便，无毒环保，遇水后对于混凝土结构出现的0.4mm以下裂缝有自我修复能力，且这种能力是长久的，与混凝土同寿命。……