黎文海

摘 要 近年来，房地产行业得到了迅速的发展，诸多企业抓住了时代进步的机会加入房地产投资行业，并取得了社会效益和经济效益。但是随着房地产行业发展的不断深入和市场竞争日渐激烈，其中的财务管理问题也日渐突出。为此，本文分析了房地产行业财务管理现状，并针对其中存在的问题制定相应的解决方案。

关键词 房地产行业 财务管理现状 财务管理发展

一、引言

目前，群众对房屋质量的要求日渐提高。面对这样的需求，房地产企业必然向更加规范的方向发展，并且管理者需要制定长远的管理规划。房地产行业发展的一个特点便是开发周期较长、投资力度较大，这会增加管理者在企业运行过程中的压力和负担，而加强财务管理则能够帮助管理者更好地实现经营目标。

二、房地产行业财务管理现状

（一）缺少完善的規章制度

房地产财务管理工作较为烦琐，并且具有较大的随机性和变化，所以尽管部分房地产企业结合实际情况制定了财务管理规章制度，但还是可能出现临时状况导致财务管理规章制度不适应企业财务管理工作需求的现象。此外，影响房地产企业财务管理工作质量和效率的外界因素较多，导致部分情况下财务管理人员并不能按照规章制度完成财务管理工作，使得规章制度形同虚设。[1]上述情况的发生归根结底是房地产企业财务管理规章制度不够完善，具体而言包括资本管理制度、资金预算制度等。……