摘 要：物业行业随着近年来我国城市化的快速发展，而诞生的一个新兴服务行业，其有着无产品库存、对工作人员和管理知识要求相对较高，并且咩有形成统一的一个产品计量标准特征，因此物业管理公司的成本核算工作，与其他企业之间的成本核算工作有着很大的差别。结合当前我国物业管理公司成本核算工作的现状来看，其相较于过去确实有了很大的发展和进步，但从其更深层次的角度分析，当中确实还存在很多的问题和不足之处，这都还有待完善和优化。所以本文就对物业管理成本核算中存在的问题进行有效分析和探究，希望能够为优化物业管理成本核算提供有效的建议。

关键词：物业管理；成本核算；问题；措施

1 前言

随着近年来我国城市化进程的快速发展，这也给物业管理工作创建了更加有利的条件，但结合当前我国物业管理工作的现状来看，物业管理公司在进行实际管理过程中，其管理工作存在着多样化和繁琐化的特征。也也正是由于物业管理工作的实际特点，导致物业管理公司在实际成本核算过程中，经常会产生各种不同的问题，这些问题就导致我国物业管理成本核算工作开始朝着边缘化的方向发展。只有深入探析物业管理成本核算过程中的问题，合理物业管理成本核算工作，才能够更好的促进企业资金成本的顺利开展，并为企业今后的可持续发展奠定扎实的基础。

2 物业管理成本核算中的问题