乔玲玲

摘 要：房地产建设工程竣工结算造价审核工作的有效落实，对造价控制具备积极作用，为了更好提升竣工结算造价审核效果，往往还需要切实围绕着基本目标和具体方法进行深入探究，确保审核工作能够表现出较强的实效性，对于可能存在的失误风险进行准确判断。

关键词：房地产建设工程；竣工结算；造价审核

1 引言

房地产建设工程项目竣工结算的造价审核工作是控制工程成本的最后一个关口，是工程成本控制是个关键节点。其审核结果直接关系到房地产建设工程最终的经济效益，是成本控制必不可少的组成部分。为更好地落实房地产建设工程项目竣工结算的造价审核工作，需要明确具体的审核目标和对象，然后采取较为合理的方式和方法进行审核落实。

2 目前房地产建筑工程竣工结算中存在的主要问题

2.1 利用合同开口进行多算

合同是工程发展的过程中最重要的一部分，而且对整个工程的发展有着至关重要的作用，因为合同中包括了合同双方的责任和义务。但是有些业主对于合同并不重视，往往在签合同的时候非常马虎，通常只与施工单位进行工程质量和工程进度这几个方面的合同内容的签订。但是等到要竣工结算的时候，才发现合同中并没有对工程款和结算的相关要求，甚至对于其他方面也没有任何的要求，所以在结算的过程中合同完全失去了它的作用，对各方面的要求完……