秦齐

摘 要：随着科技的发展，VR（VirtualReality，虚拟现实）技术已经步入到人们的生活中，它在娱乐影视、游戏开发、医疗卫生和建筑领域内已经发挥了实效。作为一种高科技的房地产开发手段，VR技术在北上广的一线城市已经获得运用，受到了人们的广泛欢迎。因此，本文研究了VR技术在房地产开发中的应用，总结了VR技术的优势，以期在未来，推动VR技术的发展进程。

关键词：VR技术；房地产开发；应用

1 引言

虚拟现实技术（VirtualReality，简称VR）始于20世纪60年代，在计算机图形学、计算机仿真技术、人机接口技术、多媒体技术以及传感技术的基础上发展起来的交叉学科【1】。VR技术作为一项前沿科技成果，在美国、英国等发达国家取得了很好的成绩，目前，国内一些城市，也在房地产开发项目中，引入了VR技术，虽然发展时间不长，但是人们充分认识到VR技术的好处，使得VR技术获得了迅速发展。在房地产开发项目中，VR技术可以应用到设计规划、建筑施工和房地产销售工作上。尤其是在房地产销售环节，虚拟现实技术的使用更加广泛【2】。

2 VR技术在房地产规划设计中的应用

利用VR技术，结合计算机构建房地产项目的电脑模型，提升了房地产规划设计的科学性、有效性。传统的房地产规划设计，是在平面图纸上，构建三维规划设计模型，这种方式不能从全面、整体的角度，构建建筑物内部复杂的结构，设计结果也更偏向专业性，使得整个设计规划，不能充分展现设计者的设计思路。同时，这种方式让客户在二维空间中，自主构思三维建筑模型，对客户的要求比较高，很多客户并不能充分了解设计者的设计构思，使得客户和设计者之间沟通不畅，降低了客户满意度，也无法提升房地产规划设计的市场适应性。……