王新 王鹏

摘 要：随着房地产的崛起，售楼部景观作为开发商重要的营销手段，需要在有限空间内浓缩展示楼盘的精华。本文通过武汉华生汉口城市广场三期售楼部景观设计为例，探讨如何结合周边的环境，售楼部景观在整体风格、主题定位、空间布局等方面更好的体现楼盘的特点，提高居住环境的品质。景观设计如何营造情感空间，满足甲方和业主的不同需求。

关键词：售楼部景观；心理引导；艺术性；吸引点

1 研究背景

时代的发展，房地产的迅速崛起，各种楼盘相继出现，开发商为了吸引购房者的眼光，为了销售的需求，衍生出售楼部的预先建设，事先展示一处给人们良好印象的地方，让顾客预先了解楼盘未来的风格及相应设施，达到宣传、预先售出、集资等目的。因此，如何做好售楼处的景观设计就成了开发商需要考虑的一个重要因素。

2 项目背景

项目地位于武汉市硚口区长风乡东风村。武汉属亚热带季风气候，冬冷夏热，四季分明；光照充足，降水充沛。

项目整体分为安居住宅与商业综合体两大部分，总占地面积约800亩，内部自备小学、初中，周边10公里范围内有三甲医院、宜家家居、欧尚超市、红星美凯龙、竹叶海公园等相关配套，设施较完备。

此次设计范围售楼部景观，位于汉口城市广场三期最南部，景观设计面积约为7000㎡。甲方要求是设计有亮点，吸引周边的人群。

3 项目定位

售楼部景观占地面积较小，要做的内容很多，在设计阶段，多次与甲方沟通，多次去现场调研。……