黄红军

摘要：为了提升建筑工程的经济效益，降低能源的消耗，逐渐提出项目全寿命期工程造价控制的理念，主要是将项目建设的使用费用归属到建筑工程成本中，从不同的方面对工程造价进行有效管理，并且项目全寿命期工程造价管理更加注重建筑工程的实用性，这样不仅能保证了建筑工程的经济效益，也提升了建筑工程的使用寿命，也为我国建筑行业的发展给予了一定支持。

关键词：建筑工程；项目全寿命期；工程造价；经济效益；

建筑工程项目全寿命期主要包括有：项目设计、招投标、合同签订、工程施工、竣工结算、生产运营等方面，一般情况下人们将工程造价的重点放置在施工阶段和竣工结算阶段，而其它阶段的考虑并不全面，尤其是在建筑工程生产运营方面，这样对成本的降低和经济效益提升都是不利的，那么如何加强工程造价控制管理成为建筑工程项目建设的一个重点内容，本文主要是从项目全寿命期的角度，对工程造价管理以及实施的相关内容，进行了简要的分析和阐述，主旨就是降低建筑工程的施工成本，保证了良好的经济效益。

1、项目全寿命期工程造价法的必要性

1.1决策阶段

决策阶段主要是对建筑工程预测和定位，其中预测是对整个建筑工程的项目决策、工程招标、资金投资、后期销售等方面，进行一系列的规划进而分析建筑工程的成本收益；定位主要是判断市场发展的情况，根据市场的需求所确定建筑工程结构、类型等方面，满足行业发展的进程。……