路透华盛顿10月19日 - 美国9月成屋销售创逾两年最大降幅，尽管整体经济强劲，但楼市仍形势艰难。

全美不动产协会(NAR)周五公布，9月成屋销售下降3.4%，经季节性调整后年率为515万户。

成屋销售已连降六个月。可供出售房产供应不足，推高了房价，让许多准备置业者持观望态度。南部销售降幅最大，西部销售同比下降12.2%。

NAR首席分析师Lawrence Yun表示，整体销售下降与利率上升有关。

建筑材料价格上涨以及土地和劳动力短缺，也限制了房屋供应，同时抵押贷款利率上升料使需求减缓。

美联储9月进行今年第三次加息，外界广泛预计美联储12月还将加息。

路透访查的分析师预估9月成屋销售降至年率530万户。成屋销售占美国房屋销售的90%左右。

9月楼市有188万户房屋待售，同比增加1.1%。

以9月的销售速度来看，清空当前库存需要4.4个月。库存可供销售六七个月被认为是供需平衡的水准。

9月房价中值同比增长4.2%至25.81万美元。(完)