□ 通讯员 张炜伟

齐鲁交通投资有限公司系齐鲁交通发展集团有限公

司全资子公司。该公司借助银丰商业地产项目运营，将招商变为合作，搭建与客户“互助共赢”的平台，在竞争激烈的商业地产领域另辟蹊径、脱颖而出，公司的商业地产运营管理也成为济南市的行业标杆。今年，齐鲁交通投资有限公司还将进一步搭建商业地产“大运营”平台，将商业地产运营实现由物业管理向资产管理的转变，力争成为齐鲁交通发展集团有限公司新旧动能转换的排头兵。

对标杆 打造商业地产的五星品质

为拓宽投资领域，提高投资效益，齐鲁交通投资有限公司落实集团公司战略意图，投资运营商业地产项目——银丰财富广场D座项目。该项目于2017年7月正式投入运营，作为集团行政总部大楼所在地，项目从运营之初便对标国内高端商业地产，以北京国贸三期为标杆，走高端化、品质化路线，打造济南最高端写字楼物业品牌。

物业管理方面，齐鲁交通投资有限公司采取银丰物业管理公司+仲量联行物业驻场顾问模式，银丰物业管理有限公司提供楼内外物业服务，仲量联行提供管理咨询顾问服务。仲量联行是全球五大房地产咨询公司之一，针对公司商业地产运营目标，提供物业服务、能源管理、风险管理、税收筹划等多方面咨询服务。

为保证物业品质，在客户服务方面，齐鲁交通投资有限公司对物业实行周检，按月考核，发现问题现场督导纠正；……