路透香港9月21日 - 香港加息步伐渐行渐近加上其他利淡因素，物业代理--香港置业周五发表的调查结果显示，超过一半受访者看淡今年楼市走势，只有33%考虑在未来12个月置业，比例创同类型调查新低。

香港置业指出，中美爆发贸易战、人民币贬值、加上预期美联储（FED）本月底进一步加息，本港银行很大机会跟随上调利率，令第三季香港楼市充斥利淡因素。

香港置业行政总裁李志成预期，第四季发展商仍将继续积极推盘，在开价克制的情况下，会对二手市场构成压力，届时楼价可能出现轻微调整，但因业主防守力强，大幅减价个案料不多。

该行本月稍早进行的第三季“置业意向调查”显示，逾五成受访者看淡楼市，较多人认为未来12个月个楼价跌幅在5%以内。调查亦显示，只有33%受访者计划未来12个月入市，比例不但较上季下跌3.1个百分点，更创同类调查有纪录以来即10季新低，反映在市场前景不明朗下，市民的观望情绪升温。

美联储在下周议息，市场预期将进一步加息，而香港银行亦很大机会跟随加息，上调已有接近10年不变的最优惠利率（P），为香港正式进入加息周期揭开序幕。金管局总裁陈德霖今天表示，市场一般预期美国美联储将于下周宣布加息，香港个别银行将要考虑是否调高贷款基准利率。

香港置业的调查并显示，有23.2%的受访者希望政府放宽按揭成数助“上车”，按季升3.7个百分点；其次为取消压力测试，占19.3%。香港置业营运总监姚伟南称，二手市场最近较为淡静，个别业主愿意扩阔议价空间，造就上车机遇，惟不少政策已不合事宜，呼吁政府审视按揭成效，协助有需要市民置业。……