路透北京9月21日 - 两位消息人士周五透露，中国住房和城乡建设部近期发函至湖北、四川、广东、江苏、河南和辽宁六省住建厅，要求对商品房预售许可进行深入研究论证，提出初步建议并详细说明理据，建议取消的，要同步研究提出事中事后监管措施。

另据消息人士称，广东省房地产行业协会周五发布紧急通知，称广东省住建厅已拟定“关于商品房预售许可事项调整”的材料，建议降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。

消息人士透露，据住建部下发的“关于对现有行政许可事项进行清理论证并对已取消下放落实情况进行全面评估的函”，建议保留商品房预售许可或提高许可条件的，要列明法律法规依据外的理据，充分论证继续保留或提高许可条件的合理性、必要性。

截至目前，路透暂未获得住建部对此事的评论。

而广东省房地产行业协会紧急通知称，广东省住建厅拟定的有关材料将于9月25日上报住建部，该协会向各副会长单位征集意见，请就商品房预售许可的存废提出建议，于9月23日前反馈至秘书处。

协会援引该材料称，商品房预售制度存在导致工程烂尾、违法违规销售、交易不公平、房屋面积管理职能难以厘清、不平衡发展和低效率竞争等风险，建议降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。

材料指出，考虑到当前信贷政策持续收紧，开发企业资金压力普遍加大，如直接取消预售，一方面，房地产开发企业融资周期必然大幅变长，一旦遇到市场变动冲击，极易出现资金链断裂，导致工程烂尾；……