8月5日，最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中。这意味着备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划。至此，社会一直热议的房地产税终于有了实质性动向。

那么，房地产税到底将如何征收？对楼市会造成哪些影响？房价会因此降低吗？

“房地产税”就是“房产税”吗？

事实上，房地产税包含房产税。房地产税是一个综合性概念，一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。

而房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，合理调节房产所有人和经营人的收入。它只是房地产税的一小部分。2011年为配合地产调控“国八条”实施，上海和重庆就是首批针对个人住房征收房产税的试点城市。

房地产税将如何征收？

今年的政府工作报告明确提出，要“健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法”。对此，财政部副部长史耀斌表示，我国房地产税实施的总体思路是“立法先行、充分授权、分步推进”三原则，对于所有的工商业房地产和个人住房将按照评估值征收房地产税。当然，类似于个人所得税有起征点一样，房地产税也同样会有一些税收优惠。……