土地供应公众谘询下周三结束，回首过去5个月的大辩论，各界对土地问题认识显著加深，市民普遍意识到解决土地短缺刻不容缓，惟仍然有人低估实际缺地情况。政府文件估计未来30年本港缺地至少1200公顷，保守得近乎不切实际，既未考虑市民对改善居住空间的诉求，也未考虑人口老化需要大增安老医疗设施，倘若计及安老需要，本港所欠土地有可能比原先估计多出一倍。政府应重新检视土地短缺情况，准确反映实际需要，以免公众产生错觉低估问题。土地需求非一成不变，当局应考虑每隔3至5年检讨一次土地供求状况，以便准确掌握形势对症下药。

2016年政府发表《香港2030+》谘询文件，勾勒长远规划策略。文件评估香港未来30年需要4800公顷土地，扣除政府已找到的3600公顷土地，实际仍欠约1200公顷，当中包括256公顷商业用地、230公顷房屋用地，以及720公顷基建和社会设施用地，土地供应专责小组的谘询文件，也引用了相关数据。

迄今社会仍然有声音质疑政府「报大数」，认为当局「夸大问题」不过是为大规模填海造势，云云，惟土地小组已多次指出，缺地1200公顷已是「保守估算」，实际短缺情况远远不止于此。香港人均生活空间不足，平均每人只有170平方尺居住空间，比东京（210平方尺）和新加坡（270平方尺）为低。解决土地供应问题，目标是要令到香港成为真正宜居的城市。《香港2030+》的评估，并没有考虑到市民对改善人均居住面积的诉求，更没有考虑到人口老化带来的额外土地需求，尤其是未来安老设施需求急速增长的情况。……