赵新江

日前，深圳的李拓有幸成为建设银行首位3年期长租贷款客户，按照协议，他租了一套100多平方米全新装修的四居室，建行给了他3年期26万元左右的贷款，每个月还7000多元，这是建设银行推出的全国首款个人租房贷款产品，标志着贷款租房的时代正式到来。

有业内人士指出，租房可贷款这种新模式，或将分流购房市场。同时，更为重要的一点，如果租赁市场在“租售同权”等方面有所创新，将对抑制房价起到积极的作用。

贷款额度最高可达100万元

据悉，建设银行开始进军深圳住房租赁市场，与11家房企、11家企事业单位签约，推出“按居贷”房贷产品，从此，房贷不再只是买房专用，租房也可以贷款了。

“按居贷”将对符合条件、有长租需求的个人发放。贷款覆盖整个长租期限，贷款时间最长10年，单户最高额度100万元，利率优于同期个人住房按揭贷款，贷款根据信用发放，免抵押。该政策也意味着，今后，在深圳的租户不仅可以像购房者一样按揭贷款，还可以享受低于住房按揭贷款的利率。

该产品主要针对的是一年以上的长租客户，贷款额度期限最长10年，单笔支用最长5年，而且还款自由，无违约金。租客可以借助该贷款，一次性约定多年租约并支付全部房租，从房东获取房租折扣，降低租赁成本，锁定未来较长时间内的租金水平。

协议内容显示，“按居贷”目前执行4.35%的基准年利率，低于同期购房按揭贷款，这一利率水平相比其他消费贷非常优惠，而且贷款无须抵押，如果合作方帮助租客进行担保，可以提高租客的授信额度。……