张静茹 吕欢欢 周树东

摘要：为了改善传统的房产信息查询方式，打破传统房产信息不够直观、不够权威及可信度低的局面，实现图文一体的查询方式，系统以地理信息公共服务平台为基础，通过聚合技术将调用的地图服务资源与房产专题信息进行聚合，以Silverlight和Java编程语言等相关技术为手段，实现了海量房产信息的便捷管理，为用户提供可视化和图形化的查询方式。

关键词：ArcGIS Server；房产信息管理；Silverlight技术；信息共享

中图分类号：TP391.4文献标志码：A文章编号：1008-1739（2018）24-56-3

0引言

近几年来，随着房地产业的飞速发展，个人拥有住房增多，使得房产信息管理变得困难起来，社会公众获得精准的房屋信息更是难上加难。传统的房屋信息展示和查询系统是通过文字信息将房屋的地理位置和周边环境展示给公众。但文字描述具有多义性和模糊性，应用起来直观性和实用性较差，利用率低，不能实现房产信息图文并茂、以图管房的管理方式，这样发布信息的方式使信息不能够直接形象地反应出地理位置信息，所以实现信息可视化和图形化查询已是必然所趋。

基于地理信息公共服务平台的房产信息网上查询系统，将房产数据以信息化、数字化、网络化方式存储及管理，基于地图显示平台为公众提供权威的、可靠的房产信息服务，能够为城市提供全方位的房产信息数据支持，具有一定的实际应用价值和现实意义[1]。

1关键技术

房产信息查询系统以地理信息公共服务平台为基础，调用地理信息公共服务平台的地图服务与房产专题信息进行聚合，实现视觉叠加，利用分布式的异源空间数据建立房产专题数据库[2]。以Silverlight和Java编程语言等相关技术为手段，基于B/S架构进行二次开发。

1.1 ArcGIS Server

ArcGIS Server是ArcGIS的一个服务器端产品，ArcGIS作为一个可伸缩的平台，可以满足GIS用户的所有需求[3]，将GIS技术和网络技术结合在一起，促进了信息的共享。系统可以将相关的房屋位置信息通过ArcGIS以服务的形式进行发布，通过以ArcGIS为框架平台的基于服务器GIS的应用进行管理[4]。

1.2地理信息聚合

聚合（Mashup）技术是将2个或2个以上的功能或者服务进行融合，形成一种新的应用[5]。由于它构建的基础是实现各种API的服务，所以结构十分灵活，易于扩展，可以应对多变的需求。而且它与使用的资源之间是动态连接的，当信息源更新时也会自动更新。Mashup体系架构包括3部分：API或者内容提供者、Mashup站点以及Mashup的应用者或者Web浏览器[6]，关系如图1所示。

2系统设计

2.1功能设计

基于GIS技术的房产信息网上查询系统以城市地理信息公共平台为基础，实现对城市房产地理信息的信息化管理。系统提供了楼盘信息、新房信息、二手房信息和房屋租赁信息的查询，以及其他辅助功能。系统功能结构如图2所示。

2.2数据库设计

基于GIS的房产信息网上查询建立数据库时，采用的是关系型数据库（SQL Server）与空间数据库引擎（ArcSDE10）相结合的方式。空间数据库引擎是空间数据库的中间技术，它连接着空间数据库与关系型数据库[2]，数据库的结构设计如图3所示。

3系统功能实现

本系统的设计特色是房产信息的空間数据和属性数据的综合管理与一体化存储，基于地图平台的房产信息可视化查询。

3.1范围查房

可以在地图上标记自己感兴趣的地段，并且输入缓冲区的半径，系统将为其选定缓冲区域内所有的可租凭和买卖房屋的信息，如图4所示。

3.2条件查房

通过选择相应的条件，如地理位置信息、房价范围等进行房屋查询。系统在地图上标注显示所查询到满足条件的房屋位置，可以通过点击地图上的位置，获得房屋的详细信息，如图5所示。

3.3房屋追踪定位

在搜索位置栏输入所要查询的位置之后，地图窗口追踪定位到用户输入的房源的地理位置，并在地图窗口用蓝光标记，同时显示该位置房屋的具体信息，如名称和面积等，如图6所示。

4结束语

由于房产信息的海量，以及房屋信息的可变性，基于GIS技术的房产信息网上查询系统是一项综合性很强的项目。本系统采用一种直观的房产信息展示和查询技术，满足公众网上了解房产信息，实现足不出户而知天下。系统的多种条件组合查询使查询结果更加精准，图文并茂的信息展示使信息更加直观，追踪定位技术使房屋位置信息直观地显示，兴趣点查询与图层聚合技术可以满足用户的多元化需求。如果全面实施房屋信息网上查询系统，必将推进我国房屋管理系统的现代化发展，加快城市的信息化[7]。

参考文献

[1]杨帆，常文蝶.基于天地图的房产信息管理系统开发研究[J].测绘与空间地理信息，2017，40（5）：14-16.

[2]曹雪.面向公众服务的房产信息系统的设计与开发[D].阜新：辽宁工程技术大学，2014.

[3]王新建.基于Arcgis Server的测绘地理信息系统设计与实现[J].软件，2016，37（9）：122-125.

[4]康义锋.基于ArcGIS Server地理信息共享平台设计与实现[J].矿山测量，2016，44（3）：93-96.

[5]赵晓雪.基于Mashup技术的地理信息服务平台的研究[D].武汉：华中师范大学，2014.

[6]杨叶宁.Mashup应用开发技术研究[D].大连：大连海事大学， 2017.

[7]张一帆，王青山，郗笃刚，等.基于ArcSDE的机场地理空间数据库构建[J].地理空间信息，2016，14（5）：51-54.