王志成

位于英国伦敦城郊圣乔治小区的菲尔德住宅是当地政府房屋发展委员会新建成一个典型的共有产权房建筑。该小区是两幢粉红色的塔楼笼罩着一排排白色和红色相间的民居套间房屋，这些建筑不仅仅是民用房屋，它们都是伦敦市房屋信托委员会建造的新型保障性房屋。虽然这些民用新房屋看起来有点像私人开发商的样板间，而它们在伦敦悠久历史的古建筑中引领着新潮流。它们都配备大型停车位和精心照料的花园，屋顶上也都设置有太阳能电池板。年轻的房主菲尔德·莉莲女士告诉记者：“拥有这座房屋是菲尔德与我的幸运，我们赶上了英国首相办公室房屋发展委员会颁布的《2017年LTRBA（长期先租后买）计划》，即适用于英国城市政府住房协会提供长期先租后买的信托保障住房，先付一些少量的中间租金，五年后再进入新房购买计划。”记者玛琳娜认为，这些新型保障性住宅是英国脱欧后新一届联合政府期待拉动经济与市场的新靓点，它正在引领着未来英国的人居时尚与潮流。

“英国住房保障制度（British Housing Security System，简称BHSS）是顺应时代发展的。”英国威尔士大学建筑学院院长菲尔·琼斯教授认为，“在限制政府开支平衡预算的撒切尔夫人经济学的时代，英国政府要求各地房屋发展委员会（BHDC）通过将保障性住房开发建设资金和租金补贴纳入财政预算的方式，实现该项支出的稳定化、常态化，并要求BHDC将新建的保障性住房主要分配给那些最需要的中低收入人群。……