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当前土地流转现状、问题及对策

2018-08-24谢周峰

新农村 2018年5期
关键词:大户农村土地土地

谢周峰

1安阳县土地流转发展现状和特点

1.1土地流转形式灵活多样。目前安阳县土地流转有转包、出租、互换、招标、拍卖、整村流转等流转形式。其中转包土地面积27.16万亩,占流转总面积的76.7%;出租土地面积4.2万亩,占流转总面积的11.8%;互换土地面积0.34万亩,占流转总面积的1%;入股、招标、拍卖等形式流转土地面积3.7万亩,占流转总面积的10.5%。

1.2土地流转秩序逐步规范。安阳县成立了县级农村土地流转服务中心,建成吕村、辛村、永和等13个乡级标准化土地流转服务大厅,为农民办理流转手续提供一条龙服务。

1.3土地流转规模不断扩大。土地流转的规模化促进了新型农业经营主体和高效农业的迅猛发展,通过土地流转涌现出了洪河屯乡李兴威、辛村镇崔高利村王海旺、瓦店乡西路村赵文献等百亩以上种粮大户250余户,其中规模经营面积在1000亩以上的有7户,辛村镇康伟、王海旺、洪河屯乡李兴威、永和镇李文秀先后荣获“全国种粮售粮大户”称号。

1.4土地流转主体趋向多元化。随着农村土地流转的快速稳定发展,一些农业产业化龙头企业、农民专业化合作组织、社会工商企业、家庭农场及返乡老板个人等纷纷参与到农村土地流转当中,带头开展土地规模经营,规模种植粮食或创办高效农业示范园区,创造了种养结合、立体经营等多种现代农业经营模式,进一步提升了全县土地流转的层次和水平。

1.5范围不断扩大。目前,农民对土地流转的认识逐步提高,参与土地流转的积极性日渐高涨,土地流转由最初的撂荒地扩展到林地和“四荒”地,由原来的村内进行,逐渐向村外、乡外、县外延伸。

2土地流转过程中存在的问题

2.1意愿不尽统一,增加了流转难度。由于就业不充分、非农收入不稳定、社会保障缺失,一些农民怕丢掉承包权,失去生活保障,担心承包者破坏土地,不能兑付租金;有的不顾实际,在流转中漫天要价。一些年龄较大的农民恋土情结较重,视土地为保命田,虽无力种地,也不肯流转。流转中往往因为一户或几户不能谈妥,难以形成规模,影响了土地流转。

2.2配套政策缺失,影响了流转活力。农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》,对土地流转只是从宏观和原则上做出了一些规定,不具体、不细致。比如在农业大户用水、基础设施占地、农民实物抵押、合同终止设施产权归属和补偿等问题上,没有明确的说法和规定,使基层在处理土地流转中的矛盾和问题时无据可依。

2.3融资困难,制约了业主发展。土地流转规模经营大户在前期投资、基础建设、提前支付承包费用等方面资金需求较大,而农村信用社贷款门槛过高,农民手中的房产、土地、农机具不能作为抵押物,担保又必须是国家公职人员,一人担保贷款额度有限,多人担保人难找,资金缺乏制约了规模经营大户的进一步发展。

2.4投资主体不足,影响了流转进程。近年来,国家取消了农业税,对农民实行了种粮补贴、农机具补贴、良

种补贴等优惠政策,农民的种粮效益较过去有明显提高。但与二、三产业相比,还是弱质低效产业,业主对投资农业开发极为慎重,有实力的民营企业多选择二、三产业,参与土地流转的较少,土地流转市场支撑不强,后劲不足。

2.5缺乏农业保险,土地流转风险性不容忽視。农业生产投入高,见效慢,面临着市场和自然的双重风险,农户从事土地流转也是见效慢,收益少,但是一旦遇到特殊的大灾害天气,就会面临严重减产,对土地流转大户造成损失。

3对策与建议

3.1政策引导扶持,鼓励土地流转。农业具有高风险特点,为激发企业、城镇业主租赁土地从事农业开发的积极性,财政在安排农业专项资金时,对土地流转扶持资金实行单列,并制定相应的扶持政策。金融部门本着支持新农村建设和城乡统筹为出发点,通过科学论证,对有效益的农业开发项目,允许业主用租赁的土地上的附属物作为抵押,向银行申请贷款,使流转的土地就能够真正成为流动的资本,从而增强农村经济实力,促进土地流转。

3.2拓宽就业渠道,完善社会保障。结合安阳县城镇化、工业化发展,结合新农村社区建设,以转移农民、减少种地农民来促进农村土地流转。大力发展新兴服务业、家庭加工业和劳动密集型产业,吸纳更多的农村劳动力转移就业。认真落实全民创业计划,培养造就更多的农民企业家和个体工商户,使更多的农民进入城市,带动土地流转。

3.3加强宣传引导,培育需求主体。通过典型引导和加大宣传,鼓励、支持农村种田能手、养殖大户和专业户开展土地规模经营,建设农业科技示范园,发展特色农业、高效农业,提高土地的产出率,提升农业现代化的水平,活跃农村土地流转市场。支持集体经济组织和农村合作经济组织,开展土地规模经营,使更多的土地纳入农业集约经营、规模经营基地,不断扩大流转面积。同时创造条件,加大招商引资力度,引导域外资本和各类工商企业参与农村土地流转。

3.4完善配套政策,注入发展活力。应尽快出台土地流转细则,有效规范流转行为,使乡镇基层在推进土地流转时有法可依、有章可循。进一步完善土地流转政策体系,通过对流出土地实行直接补贴,或建立专项资金鼓励实施土地股份合作、支持村级集体组织实施“反租倒包”等方式,增强农户土地流转的意愿和自觉性。

3.5实施产业带动,在流转之后多下功夫。“手中有粮心中不慌”,土地依然是老百姓踏实生活的基本保障。我县近年来推进土地流转发展高效农业的经验告诉我们,发展现代农业必须走企业化带动、产业化经营的道路,支持龙头企业通过兼并、重组、收购、控股等方式组建大型企业集团,走产业化发展之路。

3.6积极探索,创新农业生产经营体制。鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转,发展多种形式的适度规模经营。在增加农业补贴总量的同时,将新增农业补贴向新型经营主体倾斜,强化财政对其购买农机、农业保险的补助力度,为土地流转的健康发展提供保障。

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