摘要：隨着我国经济的不断发展，房地产税的征收逐渐被提上日程。近几年，关于房地产税的征收争议不断，房地产税的功能应该如何定位，房地产税的征收依据和标准应该如何制定都是当下急需考虑的问题。针对诸多问题，必须积极地通过完善公共财政体系以及法律法规等方面的内容来加快房地产税的立法改革工作，从而有效推进房地产税改革，积极促进我国房地产行业的健康发展。本文主要通过对我国房地产税的概念、发展历程以及当下面临的问题等几方面进行分析，以期为我国的房地产税制度改革提供一些参考。

关键词：房地产税；立法；相关问题

前言

中国房地产市场自 2000 年以来发展较为快速，尤其是 2008 年开始，中国楼市房价增度明显，房地产市场的发展带动了诸多相关产业的发展，然而房价频频上涨，居高不下以及房地产市场的畸形的发展也给中国的经济安全以及居民生活带来了严重的不利影响。为了整治房地产市场乱象，国家也出台了限购与限贷政策，然而治理效果并不明显，由此作为调控经济重要手段房地产税逐渐被重视。

一、房地产税的定义

房地产税是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税，主要包含土地增值税、房产税、城镇土地使用税、所得税、契税、耕地占用税等。

二、房地产税的发展历程

1949年新中国成立后，中央人民政府政务院决定开始征收房地产税。1951年8月，政务院颁布实施了《城市房地产税暂行条例》。……