李晶

摘要：近年来，随着我国改革开放政策的实施，人们的生活水平逐步提高，房地产行业在我国逐步崛起，成为推动我国经济快速发展的核心力量。本文在分析房地产财务风险现状的基础上，发现其存在财务风险决策缺乏科学性；管理人员的风险意识淡薄；内部控制机制薄弱等问题，本文针对其存在的问题提出了具体的解决对策。通过本文的具体分析，对我国房地产企业防范财务风险具有借鉴意义。

关键词：房地产行业；财务风险；措施

一、引言

在社会主义市场经济体制下，财务风险对每一个企业都是客观存在的，财务风险在一定程度上能够反映企业的经营情况。财务风险具有信号传递功能，它能够真实客观地反映企业的财务状况，这个风险是每一个企业在财务管理过程中需要面对的真实问题，因此，企业应该树立正确的风险观，积极主动地预测、识别、评价和控制财务风险，才能使自身在激烈的市场竞争中脱颖而出。本文通过对房地产企业财务风险的现状进行调查分析，深入研究了房地产企业产生财务风险的原因，并进一步提出建立企业财务风险预警系统和防范这些风险的对策。

二、财务风险的形成原因

（一）外部因素

1.自然环境的不确定性

自然界的运动发展过程呈现出不规则的变化趋势，这些变化会对企业的经济活动产生一定的影响，然而由于人们的认识范围受到一些限制，导致了我们对这些运动变化是无法预测估计的，例如地震、台风、海啸等。……