杨 阳

（三亚市现代服务业产业园管理委员会， 海南 三亚 572700）

1 装配式建筑的基本特征

1.1 构件工厂化

最近几年，建筑设计软件得到了广泛应用，BIM技术也得到了大力推广，我们可以借助计算机，准确地算出建筑所用构件的大小和形状，建筑所需的轻钢骨架、楼板都可以在工厂进行工业化的生产，同时，室内装修所需的壁纸、地板铺设材料、墙体保温材料和吊顶所需的材料等都可以在工厂的流水线上批量生产，建筑物的外墙建设，可以使用模具机进行喷涂。

1.2 施工装配化

工业化生产的建筑构件，送到建筑施工工地以后，一些小型构件的连接工作可以在生产企业内部精确地完成，施工现场的工人只需将大型的构件按照既定的顺序进行组装就行。小型建筑自重较轻，地基只需进行简单处理即可，预制基础可以使用钢筋混凝土。施工全程可以用建筑机械进行操作，准确度高，进程快，使用的劳动力很少，产生的建筑垃圾数量也较少。

1.3 合理化使用

装配式建筑的使用功能更加合理，在建筑外观、节能减排、建筑结构等方面，都十分符合现代人的生活习惯。建筑墙体内都设有保温层，降低了保暖的耗能；门窗也可以进行精确的密封，降低了噪音；建筑外墙用机械进行喷绘，不仅美观而且不容易褪色。

2 装配式建筑在推广时遇到的难题

2.1 进价方面

装配式建筑使用的构件，价格都偏高，原因是生产这些配件的基地，投入的成本较高，销售构件的费用也偏高。因为，构件生产的标准化程度不高，生产企业私自提高构件的价格，导致构件价格普遍偏高，建筑结构在设计、生产、安装等各个环节的协调和运作都十分难，和以前的建筑结构相比，装配式建筑结构的成本明显提升（大约每平方米提升500元左右），同时，国内建筑市场的价格都很低廉，但是，对于装配式建筑而言，节约的人力成本是有限的。与此同时，国内的建筑市场上结构体系十分复杂，体系之间的差距十分大，建筑构件没法通用，因为装配式建筑的长处就是能够实现快速的工业化生产，假设建筑构件的市场需求较低，形不成规模效益，那么装配式建筑的优势也就发挥不出来。

2.2 技术方面

目前，国内还没有一整套的装配式建筑技术标准，关于装配式建筑的各个环节，都没有一致的技术标准，市场上也没有可以参考的标准，也没有可以熟练掌握装配式建筑施工的建筑企业。技术体系的缺乏，严重影响着装配式建筑的普及。当前，国内的装配式建筑的总数量和发达国家相比，差距很大，我国急需一整套关于装配式建筑的技术体系。

2.3 管理方面

装配式建筑的建设，包括了设计、生产、施工、维护等环节。现在，只有极少数的企业，可以生产出质量上乘的装配构件，产业整体落后，管理经验严重不足。装配式建筑生产的各个环节（包括构件设计、生产、施工等）涉及到了业主、设计企业、生产企业、施工单位等，每个环节之间，需要形成一套完整的产业体系，目前这一体系尚未健全，单从施工管理的角度而言，国内仅有几家施工企业具备装配式建筑的施工资质，整体而言，相关的技术、监管等专业人员都十分紧缺，而且施工现场的管理人员，大多数习惯使用现浇式的施工方式，当装配式建筑在监管、技术等方面与传统施工模式存在争议时，大多都会因为施工复杂、成本较高等因素，降低了施工的精准度，导致了建筑装配整体质量的下降。

3 装配式建筑的发展前景

3.1 广泛使用BIM及物联网信息技术

BIM是一项建筑全寿命周期管理技术，它主要是避免在模拟三维空间内产生信息孤岛。BIM技术的主要特点是专业化的协同和全寿命周期数据管理，这一技术十分适合装配式建筑。BIM技术以装配式建筑的全寿命周期数据为依据，监管装配构件以及各设备的所有数据，可以提供有限元分析软件所需接口，方便把数据导入分析软件，然后再进行建模计算。整个装配式建筑，可以涉及到存储、运输、安装等各个环节，环节之间借助物联网成立零库存生产体系，方便各合作企业参照零库存化、即时化等原则及时进行物流信息的更新。

3.2 加强监管

装配式建筑的推广，离不开产业监管的加强，这是最重要的。建筑结构在生产企业进行生产，然后再运至施工现场使用，这就需要生产企业的生产标准和施工现场的使用标准相吻合，各环节之间要通力合作，开发商是资金和土地等资源的支配着，在整个建设过程中，处于核心地位，在监管方面，要特别加强，将它的协调功能发挥到最大值，在国内，我们可以使用大企业联手的方式，在推广过程中，整合企业的优质资源，让各企业更加默契地配合，提升效率。

3.3 健全SI结构体系

这一体系，是把建筑物的主体结构和填充体系、装修等彻底分离，在确保主体结构的耐久性、安全性的基础上，保证设备更新以及装修的便利性，最大限度地延长建筑物的使用寿命。设备、装修等与主体框架相比，更新的速度更快，假设设备、装修不能改变，会导致整栋建筑没法长久使用。建筑物未来的发展趋势是装配剪力墙结构体系，创新预应力技术。

3.4 从公共建筑延伸

预应力技术在不断发展，为了进一步探索、普及装配式建筑模式，装配式建筑要从简，要向公共建筑延伸，充分发挥预制结构的经济效益、社会效益和规模效益。

3.5 大力普及工程总承包模式

大力普及工程总承包模式，让构件在设计、生产、装配的各个环节都使用整体化的企业监管模式，成立专业的装配式建筑承包队伍，努力实现企业资源的合理优化配置，此外，还要大力支持优质企业，把技术体系、监管模式等壮大成熟，以期更好地带动整个行业的发展。

综上，在未来的十几年，我国将大力普及装配式建筑，即将开启装配建筑时代，建筑未来的发展趋势就是实现工业化。在本文中，笔者总结了装配式建筑的主要特征，解析了我国目前装配式建筑在造价、技术、监管等方面遇到的难题，从广泛使用BIM及物联网信息技术、加强监管、健全SI结构体系、从公共建筑延伸、大力普及工程总承包模式等几个方面分析了装配式建筑在我国的发展前景，推动实现建筑业的工业化、现代化、标准化。