鄂晶晶 岳春玲

摘要：随着社会经济的不断发展，越来越多的企业已经不能满足自身的发展需要，通过投资、融资的方式解决。现代租赁随之产生与发展并成为现代经济体系中不可缺少的一部分。租赁会计的发展和完善受此因素影响则变得具有至关重要。本文对租赁会计一些问题进行了分析，通过这些问题的研究为我国的租赁会计提出建议并促进我国经济的发展。

关键词：租赁会计；会计处理；经营租赁

1.租赁会计的概述

1.1租赁的含义

租赁业务是指合同约定期限内出租人以获取利益为目的将本公司资产使用权转让给承租人的经济活动。通过这种方式出租方可将暂不使用的资产，设备对外出租来获取经济利益满足企业的经营与发展。而承租方不必担心购买设备资金占用量过大对企业产生影响并取得设备的使用权来满足企业自身的生产需要。

1.2租赁会计的特点

1.2.1设备所有权与使用权不一致

租赁业务发生时承租方只获得了设备的使用权，设备的最终所有权仍归出租方。按合同约定，合同结束后应将设备归还原企业，合同另有规定的也可由承租方低价购买来获取其所有权。

1.2.2融资与融物互相结合

租赁业务是一种以信用为基础的业务活动，实际是一种融资与融物相结合的过程，主要体现为出租方出租资本时可以获得相应的资金，承租人使用设备时也支付了相当于资产购买资产的成本费用。

1.2.3租期长短可自由选择