潘勇华

摘要：自国家改革开放以来，城市的发展建设进程在不断的加快，房地产行业正如雨后春笋一般的快速发展。为了更好的规范房地产的测绘工作，加强对房地产行业的管理已经成为了房地产主管部门的重要工作内容。对于房地产面积的测算工作是房地产测绘工作中的主要内容，更是备受房产购买者的关注，针对现行的商品房竣工规划验收测量面积的计算与分摊面积的计算，提出了相应的解决方法和解决措施。

关键词：竣工规划验收测量；房屋建筑面积计算；面积分摊

对商品房的测绘工作的主要任务就是对房屋本身以及房屋的辅助建筑物进行的测量调查研究和绘图工作；对于商品房的产权属性、商品房的位置、商品房的数量、商品房的质量以及商品房的利用情况进行全面、细致的测量、调查和制图工作，其测量绘制成果的真实性、可靠性和准确性都直接关系到每一个商品房购买者的切身利益；对商品房的测量与计算工作是对建筑工程验收工作开展中的一项重要的技术参考。

1.商品房竣工测绘的主要内容

对于商品房的竣工测绘内容主要包括：对商品房的房产信息进行平面测绘、对商品房进行检查研究、对商品房的测量要素进行调查，对商品房进行测绘、对商品房的面积进行计算；对商品房建筑的公用面积进行分摊和计算，公用面积就是指房屋中多个产权人所共有或是共同使用的建筑面积。……