周盛丰

摘 要：我国的首家物业管理公司成立于1981年，至今，据相关统计显示，全国物业管理企业已经超过2万家，从业人员高达两百多万人。现阶段，物业管理行业得到了极大的发展，作为一种新型的产业类型，其在社会化分工中逐渐受到人们的认可，朝着产业化的方向发展是今后物业管理的大势所趋。对此，本文笔者结合自身工作实践经验，对物业管理产业化发展相关问题进行了探讨，以供参考。

关键词：物业管理；产业化；对策

物业管理和人们的生活息息相关，物业是人们得以生存的主要资源，其管理工作对人们的生活水平产生了直接决定作用。借助促进物业管理立法进程的加快等措施，进一步加强物业管理的产业化发展，这有利于物业管理质量的提高，让物业管理更好的服务于每一位居民，使居民生活环境得到改善，推动资源的可持续发展。

一、物业管理产业化的内涵

物业管理产业即为从房地产业中分离出来，将物业资源当作管理对象，借助物业管理企业对物业实行专业化的维修养护、清洁绿化和安全保卫等工作，以此使物业的良好功能得到保持，并将舒适、优美、安全的工作和生活环境提供给住户，并把和物业有关服务业务的综合性服务行业提供给社会。物业管理的产生概念已将传统意义上的物业管理所具有的内涵顺利突破了，紧紧围绕物业管理主营业务，借助其上下游资源和产业链的关系，将一个更为广泛的业务范围和产业概念形成。……