冉瑶瑶 陈婷婷 崔琳珊 邹健华

【摘 要】我国作为一个人口大国，近年来面领着愈演愈烈的人口老龄化危机。随着老年人比重的上升，养老问题也逐渐成为公众关注的热点。传统的养老模式面对着日益增加的养老需求暴露出了种种弊端。与此同时，国外传来的“倒按揭”养老模式在我国的实践也似乎困难重重。本文将对“倒按揭”养老在我国所遭遇的现实障碍进行分析，并提出其法律解决，以求为中国人的养老问题的解决提供参考。

【关键词】倒按揭；以房养老；社会保障

一、研究背景

我国已经进入了人口老龄化快速发展阶段。且我国老龄化的特点是“未富先老”，经济发展滞后于人口老龄化。又因长期以来实施的计划生育政策，我国出现了很多“四二一”家庭，甚至出现了“八二一”家庭，即两个年轻人需要照顾四个甚至八个老人和一个孩子。这使年轻人承受着巨大的生活压力，也肩负了更为沉重的社会责任。

目前我国的养老方式依旧停留在传统的居家养老上，即使近几年出现了不少新型养老模式，但运行状况也是不尽人意。

面对我国“银发浪潮”现有的养老模式太过脆弱，远远不足以解决我国愈来愈紧迫的养老问题了。所以寻找适合我国国情的新养老模式已是我国现阶段最紧迫的问题之一。

二、倒按揭养老制度概述

倒按揭养老制度，又称住房反向抵押贷款制度，是“以房养老”模式的一种。广义的“以房養老”是指凡是用房子来养老的方式都属于以房养老，其中包括“倒按揭”养老、卖房养老、住房置换养老、出租房屋养老等等。……