杨春霞

大手笔融资，多方式拿地，保利地产（600048.SH）如今在冲规模的路上丝毫不掩饰其“野心”。7月25日，上海证券交易所披露的信息显示，保利地产拟发行一笔金额为150亿元的公司债券，用于偿还到期公司债券、住房租赁项目建设、住房租赁运营公司股权出资或收购及补充公司流动资金等。

而就在前一天，保利地产于7月24日以85.8亿元总价拿下佛山千灯湖地块，该宗地块的总价比2007年瑞安75.1亿元拿下的岭南天地地块还要高出约10.7亿元，为佛山新晋总价地王。

此外，7月18日，据财联社消息称，保利（海南）旅游发展有限公司（以下简称“保利海南”）日前已拿下海南台达旅业开发有限公司（以下简称“台达旅业”）51%的股权。工商登记信息显示，前者成立于2018年6月5日，为保利在海南新成立的公司，后者则成立于1989年，主营业务包括房地产开发等，其目前开发的地块早在1989年就已拿下，但截至目前仅开发了一期。

业内有观点认为，成立新的旅游公司并收购台达旅业显示出保利在海南扩大土储和规模的意图。诺亚财富地产研究负责人黄琳珊表示，“保利此举可能更多是为了拿地，因为开发商目前在海南很难拿到地”。对此，《投资者报》记者向保利地产发去采访函，截至发稿并未收到回复。

接手烫手山芋？

7月18日，财联社曝出保利旗下子公司保利海南收购台达旅业51%股权。值得一提的是，记者通过电话从一位海南中介人员处得知，这一事情似乎几年前就有所传闻。

事实上，台达旅业规模并不大，目前能查到的旗下项目只有位于海口的中信台达国际，台达旅业于1989年在公开市场上竞得，至今已近30年。……