孙长远 李忠华

摘 要：目前在房屋建设中出现了很多房屋渗漏的问题，严重的影响了房屋的美观程度和使用功能。本文就房屋的渗漏问题进行了分析，并对防渗漏施工技术进行了探讨和研究。

关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术

一、房屋发生渗漏的分类

房屋发生渗漏的情况按照渗漏的位置不同大致可以分为外墙渗漏、厨卫渗漏、屋面渗漏、地下室渗漏和外门窗渗漏等。这些渗漏的出现有材料方面的原因，也有设计和施工方面的原因。在进行渗漏处理的时候，要具体问题具体分析，有针对性的制定出解决不同渗漏问题的措施，并对相应的施工技术进行探讨。

二、房屋出现渗漏的原因分析

1.设计不合理。在进行房屋设计的时候，很多设计单位不够重视房屋防渗漏的环节。设计单位在设计时很容易忽略了因地制宜的原则，没有考虑到房屋建筑地的气候条件和地理环境，而只是采用常用的方法进行设计，这样的设计缺乏针对性。其次，有些建筑单位的专业技术不够强，房屋的保温屋面未设计必要的排气口，这样保温层中的水分在进行蒸发的时候就会破坏涂好的防水层，使防水层的防水功能受到破坏。除此之外，施工方法和施工的材料选择单一，缺乏个性化的想法也是造成房屋渗漏的原因之一。

2.材料选择不当。房屋建筑的防水材料若选择不当也会发生渗漏的情况。大多房屋建筑的防水材料都会选择用沥青制造的油毡，但沥青的质量变化过大会导致房屋的防水层功能下降。……