杨春霞 高方方

一边是增持公司股份，一边收购海南如意岛项目，佳兆业集团主席郭英成近段时间很忙。

7月17日，佳兆业集团（01638.HK）控股有限公司宣布，集团主席兼执行董事郭英成透过其全资拥有的大昌投资有限公司分别于7月3日和7月17日连续增持公司股份，郭英成在佳兆业的持股比例，由约25%增加至约25.1%。

而早在一个星期前，佳兆业集团因买下海南如意岛项目备受业内关注。7月11日，中弘股份（000979.SZ）公告称，拟以14亿元转让全资子公司海南如意岛旅游度假投资有限公司（以下简称“如意岛”），100%的股权予海南罗胜特投资有限公司（以下简称“罗胜特投资”），罗胜特投资为佳兆业集团旗下子公司。值得关注的是，佳兆业集团亦被负债困扰，资产负債率高达85.94%，2014年甚至一度陷入破产危机，14亿元买下如意岛项目背后郭英成瞄准的是海南岛文旅产业。

接盘如意岛项目

7月8日，佳兆业集团旗下子公司罗胜特投资以14亿元的价格收购了海南如意岛项目公司，收购价是如意岛公司账面净资产的3.84倍。

不过，在一系列债务冲抵之后，佳兆业集团实际只需支付7300万元现金，但须承担如意岛公司的74.61亿债务。对此，业内有观点认为，佳兆业集团买了一个变现艰难的资产，如意岛不是个好啃的项目。

据中弘股份公告透露，如意岛项目是中弘股份于2012年通过招拍挂获取的，总价30亿元，曾被视为中弘转型文旅道路上一个极重要的复合型旅游地产项目，总投资超过500亿元，旨在打造世界级旅游目的地。……