张燕 马启会

摘 要：随着城市化建成不断加快，土地利用方面的一系列問题也得到了人们的广泛关注。对于集体建设用地、宅基地使用权方面开展的确权、登记，以及发证等一系列工作具有至关重要的作用，而这些工作的有效落实，往往都离不开不动产权籍调查、地籍调查等工作的有力支持，同时，两者之间也存在着密切联系，需要其工作人员给予深入分析与准确把握。

关键词：不动产权籍调查；地籍调查；关系分析

1 不动产权籍调查与地籍调查

首先，不动产权籍调查，主要指的是不可以动，或者是经过移动就会给其性质、价值带来影响的有形财产，同时也包括土地上的附着物、物质实体与权益。不动产权籍主要指的是，对不动产测绘经过整理、加工与分类之后，登记工作中形成的图纸资料、照片等一系列资料的总称，而不动产电子的权籍，就是将测绘中形成的一系列资料、照片转换成数字化处理后的成果。

其次，地籍调查，作为土地登记之前的基础性工作，其资料通过土地登记之后，就会获得一定的法律效益。地基调查主要是基于土地登记申请基础，通过对土地的权属调查、地籍测量来对其权属、面积和界限等方面的具体信息做出全面把握，并为土地注册登记，以及证书的核准发放奠定良好的技术准备。对此，相关部门及其工作人员应结合具体情况给予充分重视，并在具体落实中给予不断完善。

2 不动产权籍调查与地籍调查的关系分析