徐海珍

摘 要：随着城市的快速发展，以及城乡一体化的发展，城市以及城镇之间都得到充分的发展，并且城镇和城市之间的差距正在日益缩小，然而，在城市化的发展过程当中，也展现了目前城镇的土地存确权登记发证方面的若干问题，针对这些问题也需要采取相应的措施，对于土地的权属需要及早明确，并且加强登记发证工作。本文主要是研究城镇土地所有权确权登记发证工作细则，以供参考。

关键词：城镇土地；所有权；确权登记；发证细则

针对于城镇土地的确权以及登记发证的相关工作，本质上都是为了人民的利益，更确切的讲就是为了切实保障农民权益，进而促进城镇的改革以及发展。目前，在确权登记上还不完善，并且各个别地区发证率还是较低，所以，加强登记发证工作，确定土地的权属，对于保障农民利益以及社会和谐都有重要的意义。

1 城镇土地所有权确权登记发证工作细则

1.1集体土地的所有权登记以及颁证政策研究

针对于集体土地的使用权进行确权登记以及发证工作具有十分重要的意义，一定程度上可以促使土地正常流转，并且对于新农村的建设具有十分重要的意义，可以让新农村和城市实现统筹发展。对于集体土地的使用权进行确权登记以及发证工作的工作当中，需要相应的政策支持，所以，政府需要制定合理以及科学的政策促进土地流转，一方面，可以有效保障农民的切身利益，在……