尹邦昊

摘要：在高房价的影响下，城市住房问题凸显，住房是四大民生问题之一，对此国家尤为重视解决城市的住房问题。公租房是住房保障体系的重要组成部分，发展公租房对缓解城市住房问题发挥着哪些作用，这是各界学者关注的一个热点课题。对此，本文采用文献参考法、举例分析法对这个课题展开探讨，首先论述当下我国城市存在的住房问题，进而论述公租房对缓解城市住房问题发挥的作用，最后对公租房的改进提出了建议，望对发展公租、完善我国住房保障体系有所裨益。

关键词：公租房；城市住房问题；保障房

房地产是现阶段社会关注的焦点，也是政府要重点解决的社会民生问题之一，在2018年全国人大的国务院对政府工作报告中，提出了“购租并举的住房制度，遏制热点城市房价过快上涨”，并强调要“继续发展公租房等保障性住房”。可见公租房是国家构建“购租并举住房制度”的重要构成，也表明了我国政府重视发展公租房来解决住房问题，为此在这样的背景下本文探讨公租房建设对缓解城市住房问题发挥的作用剧以后重要意义。

1、城市住房问题凸显

1.1普通百姓买不起房

房价是一个关系民生又关系经济发展的课题，房价上涨必然会增加人们的生活成本，若一个城市工资水平变化不大的条件下，过高的房价会降低消费者的效用，近十几年来，我国房价不断上涨，其中一线、二线城市涨幅最大，三线、四线城市的房价也不断上涨。……