刘元震

摘 要：房屋建筑的外墙具有诸多功能，例如隔热、保温、防火等；因此施工过程中必须充分确保其质量，如果发生渗漏问题，既影响房屋质量，也影响人们的居住环境。施工的全程中必须采用科学合理的防渗漏施工技术来防止上述问题的发生。本文根据笔者工作实践，对外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用进行了分析和探讨。

关键词：房屋建筑工程；外墙防渗漏；应用

1 引言

作为相关工程施工重点环节的外墙防渗漏问题。相关企业必须在工程的各个施工环节把防渗漏施工技术融入进去，避免由于渗漏而引发得质量问题，这也意味着一定要仔细分析渗漏产生的原因，以便探讨如何更好的在施工过程中应用外墙防渗漏技术。

2 房屋外墙工程渗漏的原因

2.1 由墙体自身问题引起墙体出现裂缝

在房屋建筑工程施工中，因为不规范的具体操作过程以及不合格的施工技术，导致在使用过程中外墙出现裂缝，导致发生外墙渗漏现象，其原因通常有以下几种：（1）在开展混凝土建筑的过程中，没有充分的振捣混凝土，混凝土的实际密度不能达到浇筑的密度标准，从而导致在实际使用时，外墙发生裂缝现象；（2）在进行浇筑混凝土的施工时，同时开展板与墙的施工，外墙所浇筑的混凝土因为得不到充分的沉实，也容易引起外墙裂缝；（3）后期养护管理外墙的工作不佳，在后期进行养护的时候，没有充分的对外墙进行浇水，尤其是在光照足温度高的夏季，因为在房屋建筑工程中存在较大的内外差，导致容易产生裂缝。

2.2 不当的外墙抹灰层施工引发墙体

在进行外墙抹灰的施工过程中，由于不到位的垂直方面的精度控制，导致在抹灰阶段局部外墙过厚，而在这些抹灰层过厚得地方，裂缝非常容易出现。

2.3 不当的填充墙砌体砖施工导致出现裂缝

在进行填充墙的砌体砖施工时，由于砂浆和易性在其缝隙内表现不佳，导致其密度不高，极易引起外墙裂缝现象的发生，其次是因为在这个施工的过程中，没有依照施工办法充分浸湿砖，砂浆和砖之间粘结性不好，导致在后期的外墙使用过程中，容易出现裂缝，引发外墙渗漏。此外，导致外墙砌体梁底部位产生缝隙裂缝发生渗漏，主要因未按照具体的规定，在施工过程中没有在梁底部位，砌筑最后一层砌块曹锁，导致砖块在水平灰缝，竖缝等处都不饱满，最后，梁底本身产生的裂缝也有自身砌体整体沉降原因，这也是渗漏的重灾区域之一。

2.4 不合理的外墙施工空洞处理导致出现裂缝

穿拉杆、脚手架等是必需的进行外墙施工的工具，如果在后期施工中没有完全密封空洞，就会引起墙体出现空洞，这同样是容易引发渗漏发生的原因。

2.5 建筑物材料应用不合理

材料的选择是外墙抗渗性的重要影响因素，材料方面引起建筑外墙渗水的主要原因包括三方面内容：（1）防水材料与混凝土材料的温度膨胀系数有所差异，使得在统一温度下，混凝土与砌体砖在同一温度下变形值有所不同，中间产生的裂缝容易使雨水在风压的作用下渗入裂缝中，长此以往造成积水。（2）外窗设计中的铝合金材料与塑钢材料之间的膨胀系数也有差异，饰面砖选用的水泥易形成空腔问题，也会带来渗水的问题。（3）防水材料是建筑工程防水的基础保障，防水材料的质量是保证防水层使用年限的主要依据，因此，防水材料质量的好坏直接关系着抗渗防水工程的质量。当前个别施工单位为节约防水材料成本，偷工减料，违规制作，如在工程施工中采取泥沙取代砂浆，导致防水材料质量不达标，而防水建筑单位在防水材料选材上，没有严格按照相关规范进行防水材料质量检查，最终导致墙面出现漏水现象。

3 外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用方法

3.1 处理框架结构墙体的细节

（1）在施工开始前，根据具体的验收标准，需要严格把控砌块的质量，选取的砌体的干燥收缩值必须小于0.5mm/m、抗压强度必须大于5MPa，在加工混凝土砌块的时候，其含水率必须控制在15%以内。

（2）按照有关的标志规范，做好防雨准备，妥善管理进场后的砌块，做好墙体和梁、柱等地方的拉结筋构造。满足要求，在进行施工之前，充分的浸湿砖。

（3）在开展砌筑的时候，分开砌筑不同强度以及干密度的加气混凝土砌块。

（4）在开展框架结构的墙体施工时，其每天的砌筑高度必须要有所控制，最号在1.4m内，当框架结构墙体砌筑到距梁底200mm处时，为了保证砌体的变形环节稳定，最好静待7d。在开展实心同材质辅助小型砌块的施工时，要按照具体要求对顶砖进行施工。

（5）梁底和柱边等交接部位，要把泥疙瘩先削除掉，为了确保浆的填嵌密实，要利用1：1水泥砂抹5mm厚的灰，避免因为在交接处发生裂缝而引发的外墙漏水。

3.2 外墙保温层的施工处理

管理好保温材料的质量，特别是钢丝网和玻璃纤维的质量。在开展外保温层的施工时，注意材料的拼接长度，需要做好防腐环节，尤其是墙角处以及窗户边，要用加强网进行处理。进行保温层抹灰时，为了避免产生开裂现象，要严格按照标准进行；为了让抹灰层与保温层之间的粘结度能够得到适当提升，可以选择适当使用抗裂剂。对外保温层的抹灰要分两次进行，第一次抹灰要等到固化再铺网，确定合格之后再进行二次抹灰，强调厚度控制，加大二次抹灰力度，避免发生抹灰层的空鼓开裂现象。

3.3 对外墙装饰面进行防渗漏处理

（1）在进行外墙施工之前，需要先清洁基层，完全消除影响粘结度的污物以及浮沉等，再对墙面进行湿润处理，以使其含水率得到提高。如果條件允许的话，对墙面拉毛的处理可以利用水泥砂浆进行，以强化抹灰层和结构层之间的粘结度。

（2）在对外墙装饰面进行贴砖之前，要先完全清洁面砖，等其完全浸湿后再晾干备用。为了真正的消除空鼓裂缝现象，要对镶贴所用的底灰进行仔细检查，如果已经发生比较严重的空鼓裂缝现象，必须先对其进行处理后再开展下一步工作。

（3）在进行施工时，粘结砂浆的饱满程度必须提升，要留6～10mm的缝在快料的周围，先用勾缝器把它们处理好后，再掺素水泥浆。

（4）因为涂料饰面的是公共环节，所以需要严格把控腻子的实际规格以及封底涂料，使其与饰面涂料的匹配度得到提升，从而更好的保证房屋建筑工程的建筑质量。

3.4 外墙的细部结构防渗漏施工处理

为了避免发生积水现象，窗台处要做坡度与圆弧；应建立现浇混凝土导墙在房屋建筑的外墙底部，以优化外墙的防渗漏性能以及墙角的强度，增强房屋建筑的使用期限。技术要求如下：（1）做好外墙防水设计，加强施工图纸的绘制工作和图纸会审工作，对细部构造节点的防水设计进行重点会审，使施工人员了解设计人员意图；（2）外墙立面设计的过程中要充分考虑抗渗性能目标，在图纸要注意预留出建筑管道、设备安装孔（洞）位置及方向，设备安装完毕以后，在孔（洞）外围实施防水密封作业，针对窗台、腰线、窗楣等位置的作业时应该将滴水线与上部的坡度设计为3%，以确保抗渗效果。（3）可选用单组份聚氨酯防水涂料水泥粘贴瓷砖，提高其外墙防水性能。

4 结束语

对传统建筑外墙来说，都是从防水层入手来考虑防渗工作的，虽然在这中间运用了各种防渗技术开展处理，但其具体的处理效果欠佳。站在建筑外墙防渗的角度上来看，其结合外墙渗透技术的特点，明确了外墙渗透的具体原因，最后针对外墙渗透原因进行了科学设计。同时结合外墙渗透的特点等，科学控制施工阶段、设计方案以及检查等。随着不断发展的科学技术，不断推出的新材料设备以及新工艺，外墙渗透问题在目前已经得到了有效解决。

参考文献：

[1] 张小明.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].居业，2017（9）：98+100.