文/史惜全 广东保利置业有限公司 广东广州 510000

园林景观的成本控制目的必须以保证景观品质及必要的生态效益为前提，明确效果与成本之间的关系，使成本控制与效果匹配。通过景观分级体系来锁定客户的关注点，通过不同区域的重点投入来实现最佳的客户体验效果是景观成本管理的精髓所在。

1、房地产园林景观成本控制意义及思路

1.1 地产行业的迅速发展，竞争态势日趋激烈

从最初的土地获得，前期规划，产品的设计到工程的实施建设，销售推广再到后期的经营管理环环相扣，成本控制直接影响着工程质量及展示效果。园林景观作为地产行业品质竞争的重要指标引入到房地产营销，其成本的控制直接影响着景观效果及生态效益，影响着后期居民的生活环境。合理的成本适配及景观分级管控具有深刻的意义。

2、全过程成本分析研究及探讨

2.1 设计阶段的景观成本控制

2.1.2 标准化的推广与应用。景观标准化涉及多个环节，最终为规范设计及施工管理服务，从而提高其品质及文化价值。硬质景观从铺地、花基、灯座等方面，统一工艺标准落到实处；软质景观从设计层次、软景比例、示范区标准等及部品、细节标准化；实现设计与施工标准化的推广，有利于控制成本、增加销售及其他附加价值。

2.1.3 在保证景观效果的前提下优化景观设计成本配置。合理的软硬景比例是成本稳定的关键因素。硬景成本占比高，在有限的成本下，软景无法达到预期的景观效果；……