杨春霞 汪下弟

近期，克而瑞《2018年1～5月中国房地产企业销售TOP100排行榜》日前正式出炉，融信中国5月单月销售额达122亿元，同比劲升307%，增速位列全国规模以上房企首位。其中，杭州、福州、上海等区域销售业绩表现强劲，贡献最大。

以2018年一季度为例，克而瑞不同地区房企销售业绩排行榜显示，福州位列融信中国地区销售排行榜首位，杭州位列地区销售排行榜第二位，上海位列地区排行榜第四位。

针对记者提出的销售目标会否有新的调整，融信中国方面表示，目标仍然是1200亿元，预计未来增速保持在50%左右（同一口径下），相比前两年100%以上的增速指标会有所回落。2017年，融信中国全年实现合约销售额502.35亿元（不含合营及联营公司），同比增长104%，这一增速数据在2016年为107%。

对于记者问及业绩增长的原因，公司内部人士表示，充足的土地储备、合理的市场布局以及较低的土地成本是公司业绩持续增长的基础。

此外，在市场布局上，融信中国布局海峡西岸、长三角、珠三角、京津冀、中部、成渝、西部、长江中游城市八大核心城市群，实施区域聚焦深耕战略，以原有的进驻城市为核心，辐射发展周边卫星城，形成多个“1+N”布局。

值得一提的是，业绩增长的同时，融信中国毛利率连续两年下滑，从2016年的20.24%下滑至2017年的16.56%，而2015年融信中国毛利率为36.6%。

对于毛利率表现，公司方面对《投资者报》记者表示，2017年交付的是前两年的预售项目，期间销售的部分项目毛利率水平较低。“此外，2017年收购海亮集团也会导致毛利率有所下调。……