解放碑:担当重庆的“颜值”和“气质”
2018-06-07冉隆国
□ 文/本刊记者 冉隆国
2017年,渝中区以1122.2亿元的全年地区生产总值领跑主城经济。这闪光的数字背后,是行动力的支撑,而支撑的背后,解放碑功不可没。目光所致,众望所归,解放碑从经济实力、产业结构、开放水平、城市环境等多方面代言何为高质量的“重庆质量”。
作为重庆母城,渝中区是名副其实的重庆核心,解放碑以当仁不让的地位,担当起这座城市的“颜值”和“气质”。
“一核四区”的功能布局安排契合解放碑实际。 摄影/唐安冰
经济实力:从赶“快”到追“高”
今年以来,渝中区委区政府多次密集发声,绘就高质量发展“渝中策”—质量第一,效率优先。
对标对表高质量要求,全区深刻审视发展方式,力求质量第一,在确定发展方向、制定经济政策、实施宏观调控时,认真考量是不是着力破除了“速度情结”“换挡焦虑”,是不是真正推动了经济从“铺摊子”到“上台阶”的转变、从“有没有”到“好不好”的跃升,对得上的加紧推,对不上的及时改。
从赶“快”到追“高”,对于解放碑而言,就是如何让“好”变成“更好”。所有的规划、思路都是为了服务于最终结果:让经济实力变得更强!细分来看,就是主要发展指标持续领先领跑,到2020年实现地区生产总值力争突破800亿元,社会消费品零售总额660亿元,累计完成固定资产投资超过30亿元,亿元税收楼宇达到25栋,总部及重点企业达到180家。
如果说规划和目标彰显志气,行动力则是支撑的勇气。让写在纸上的数字蜕变成真金白银,楼宇经济是大头,对于解放碑如此,对于整个渝中区更是如此。
渝中区兴在商贸、强在金融、胜在总部。所以全区坚持一个总部就是一个龙头、一栋楼宇就是一个集群、一个集聚区就是一个园区,重点突出和强化总部经济的带动效应、楼宇经济支撑作用和商铺经济富民优势。
楼宇经济是渝中发展的“动力源、稳定器”,在经济表现中被寄予厚望。而楼宇密集的解放碑更是发力的关键之地,通过更新改造一批老旧楼宇、梯度培育一批亿元楼宇、包装打造一批特色楼宇,让“老变新、新变好、好变特”,这片“楼宇森林”给了人们能文能“舞”的平台,塑造了“宜动宜静”的多维空间,有其他地方无法“复制粘贴”的重庆特色和味道,实现产业集聚、功能集成的同时,也实现经济效益最大化。
除了楼宇经济,这跟解放碑CBD集聚了相当的总部(重点)企业不无关系。目前,解放碑CBD共集聚了总部(重点)企业145家、驻渝总领事馆10家、五星级酒店5家、大型商场及购物中心12个。
总部经济带来产业乘数效应,这里金融业集聚了市级金融机构121家,品牌商务服务机构61家,国际五大房地产服务商行有4家,四大会计师事务所有2家落户解放碑。
总部经济带来消费带动效应,解放碑有LV、GUCCI等国际一二线品牌100余个,时尚潮流品牌85个。总部经济还带来税收贡献效应,目前区域亿元税收楼宇已达到19栋。
换填法的具体流程就是挖除地基以下一定深度范围内的软土层土体,然后,使用性能稳定、质地坚硬、强度标准高的材料进行填充,同时配合机械碾压或人工操作夯实。通常来说,换填法适用于浅层地基处理及一些地质结构条件特殊的区域。
楼宇经济是渝中发展的“动力源、稳定器”。 摄影/唐安冰
产业结构:新旧动能持续转换接力
产业是地方经济的立身之本,站在经济发展从量变到质变的关口,解放碑有更多主动作为、乘势而上的实际行动,其中的关键一步是牵住产业结构转型升级的“牛鼻子”。目前的产业发展不再纠结增速快一点还是慢一点,而是以提高全要素生产率为抓手,推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革。
现代金融业、专业服务业、高端商贸业是解放碑的三大支柱型产业,它们到底有多牛—撑起了解放碑的“天”,让解放碑有很多的西部之最、重庆唯一,全国第一条商业步行街、重庆首个社零突破500亿的商圈、重庆最具活力的区域,全市高端产业最密集、经济活动最活跃、配套设施最完善的区域,重庆楼宇经济最繁荣的地区……
虽然有三大支柱产业“撑腰”,但解放碑的发展格局并不仅限于此,通过商圈“腾笼换鸟”工程、“热水瓶换胆”工程,对“笼子”进行了升级换代,地域空间限制、配套设施老化、传统商业分流等困扰得以解决,为发展新产业腾出空间,也让生长于此的老产业能够自由“呼吸”。
接下来,解放碑将优化培育三大新兴产业,如大力发展以时尚零售、创意设计、展示传播为主的时尚产业,着力集聚国际时尚名品、创意精品,举办高端时尚发布秀,打造西部时尚文化风向标;发展文化旅游业,整合解放碑、洪崖洞、长江索道等知名文化旅游资源,包装旅游产品、优化旅游线路,激活文化旅游资源的产业基因;发展大健康产业,引导高端医疗美容、健康体检业态进商场、进楼宇,探索引进企鹅医生等品牌医疗资源,丰富商圈新兴业态。
现代金融业、专业服务业、高端商贸业是解放碑的三大支柱型产业。 摄影/唐安冰
随着新鲜血液注入,解放碑将进一步巩固提升现代金融、专业服务、高端商贸三大百亿级支柱产业,通过这样“新”“旧”产业搭档的方式,让产业结构更优,高端要素、创新要素加快集聚。力争到2020年,市级金融机构达到136家、品牌商务机构达到76家。
“商务商贸核”巩固提升解放碑“十字金街”,集聚名企、名店、名品,打造“重庆的世界窗口、世界的重庆窗口”;“品质金融区”持续壮大五一路金融街、服务贸易产业园,加大高端载体投放,做强CBD发展核心引擎;“艺术创意区”培育打造国泰文化创意产业园、大都会美丽健康产业园,成功创建国家级、市级产业园区;“休闲体验区”创新创意建设鲁祖庙艺术商业街区,加快较场口休闲体验街区转型升级,引进非遗展示、国际餐饮、知名酒吧、主题民宿,打造新商业新消费标杆项目;“人文宜居区”加快水市巷等地块开发,完善中央商务区高端居住配套。
开放水平:打造重庆对外开放的“金名片”
践行高质量发展的目标,解放碑肩上担着“全市样板”的期望,内外都得兼修,才能有更多向上、向好发展的可能性。
熟悉解放碑的人都知道,商业巨头们之所以看中这里,一个重要原因是这里有着国际国内两种资源交汇的机会,一个平台可以聚合多赢的空间。而实现高质量发展就必须扩大开放、畅通发展的血脉,从产品到要素迈向纵深,肌体的活力才会充足。
随着高质量发展的号角声越来越响亮,解放碑的开放水平也越来越高—依托重庆自贸试验区、中新互联互通示范项目、重庆中央商务区“三区叠加”优势,解放碑片区加强平台建设,以平安国际金融中心企业服务中心为载体,集成金融创新服务中心、涉外项目服务中心综合功能,引入国外商协协会、区级部门、重点企业资源,打造集项目展示、资源对接、行业交流于一体的综合性对外开放平台。
同时探索出一个“一劳永逸”的办法,就是加强制度创新,发挥自贸试验区“制度创新高地”作用,每年梳理3—5项制度创新清单,力争在跨境电商等领域率先取得突破,增添保税、免税业态布局,支持苏宁云商、时代广场、大都会太平洋百货、瑞皇钟表等开展境外旅客离境退税业务,探索“离境退税”“现场清关”新模式。
顶层设计的加强为扩大开放增添了持久动力,土地上长出越来越多的“梧桐树”,等着金凤凰飞来栖居。而该地区自身也在加强交流合作,整合驻渝总领事馆、国内外商协会、外资企业资源,加强与相关国际地区交流合作,策划“解放碑论坛”等高端经贸交流活动,构建国际化营商环境、生活环境和人文环境,提升城市国际化水平,打造重庆对外开放的“金名片”。
通过这样的一番努力,助力开放水平变得更高,自贸试验区、中新合作示范项目取得重大进展。计划到2020年,累计实际利用内外资216亿元,服务贸易产值突破19.95亿元,世界500强企业达到81家,驻渝总领事馆、国外商协会、国际组织超过21个。
解放碑将优化培育“时尚产业、文化旅游业、大健康产业”三大新兴产业。 摄影/唐安冰
城市建设管理:一步一景,步移景换
无论是增强经济实力、调整产业结构还是扩大开放水平,高质量发展都不是一个抽象概念,它从人民生活中来,更应该回到人民生活中去。
市委副书记、市长唐良智强调,要深入贯彻落实习近平总书记“城市管理要像绣花一样精细”的重要指示精神和中央城市工作会议精神,按照陈敏尔书记相关要求,着力推进大城智管、大城细管、大城众管,让城市更加干净整洁有序、山清水秀城美、宜居宜业宜游,让城市生活更美好。
为了让人们生活更舒心,环境更宜居,解放碑落实《解放碑商圈环境综合品质提升城市设计》,对标国际化大都市,策划实施交通设施、开放空间、建筑风貌、环境景观、智慧商圈五大类,共计122个项目。加快新华时尚、重庆塔等地标性载体施工,推进五一路、民生路、大同路步行街扩容改造,建成解放碑地下环道,精细雕琢特色街巷、灯饰夜景、入口节点、街区绿化、城市家具等城市景观,全面提升城市客厅形象。
解放碑围绕建设山清水秀美丽之地、推动高质量发展、创造高品质生活的目标谋划城管工作,努力推进城市治理体系和治理能力现代化:倡导人性化管理,寓管理于服务中,推动管理上水平,让百姓得实惠;坚持高标准,与先进城市“等高对接”,探索形成重庆城市管理的标准体系;推进大城智管,用先进理念武装头脑,用科技手段提升能力,提高城市管理效能;推进大城细管,精心打造每一处街巷、景点和建筑,让城市一步一景、步移景换。
随着城市环境变得更好,宜居宜业宜游发展生态已基本形成。产业载体、交通路网、景观绿化、市政设施等更加完善,未来将打造特色街区5条,载体总量突破800万平方米,地下环道全面开通运营,智慧商圈基本建成,年旅游人次力争突破4000万。