任义文

摘 要：现代房屋建筑中，屋面的防水工程是非常重要的一个环节，但是因为各种各样的因素，会出现外墙渗透、屋顶漏水、内墙侵蚀等质量问题，根本原因就是施工的方案不周到、施工管理不够严格以及施工的工序出现失误。所以，为了提高整体施工水平，必须遵循客观规律，消除质量纰漏，本文以某建筑工程为例，详细的描述了屋面防水工程施工时的重点以及要点，以期对今后的建筑工程建设有一定的参考价值。

关键词：建筑；屋面防水；质量管控

一、某建筑工程概况

某花园式高档住宅小区，共有28栋楼房，占地面积达到18000m?，每一栋房屋面前都有小院，这些楼房均带有阁楼，屋面的设计为混凝土浇灌的坡面。四面陂中最大的坡度达到1：1.2，陂屋面底标高16.0m，最高的陂点达到了20.5m，如图1所示。屋面的防水设计使用的是一柔两刚，从上至下分别是淡黄色琉璃瓦满坐灰、混凝土保护层、水泥砂浆找平层、钢筋混凝土屋面板。

二、案例工程屋面防水工程施工质量控制要点

（一）屋面及环境的质量控制

为了保证屋面防水的效果，无论施工用的是何种防水材料，都要保证每一构层的清洁和干燥。案例工程施工时需要的温度条件也务必要达到。混凝土的要求首先是密实，这是最基本且最重要的要求，从外观来看，不见白底即可；在平层施工前必须找好准点，严格审核监理，基层的表面需平实，一定不能出现疏松的现象；保温层则需按照施工设计来平铺，厚度和高度坡度的控制保证了排水的顺利；在和屋面结构突出的部位连接的转角处需要做一个100mm～150mm的弧形，留一个大概20mm的预留缝，施工后填满防水材料；最后在平层是铺基層处理剂（冷底子油、氯丁胶沥青乳胶等）即可。

（二）严格把控细节的质量控制

案例工程施工细节处往往能决定整个工程的质量好坏，屋面防水工程需要注意的细节有：女儿墙、后浇带、雨水口等和底板基部平层相连可能会出现渗漏的部位。对这些重点部位的监理是检验工程的重要组成部分，监理时可采用动态管理、静态控制等方法。在浇灌混凝土之前应该严格验收后浇带处模板、穿墙管的位置以及变形缝处的止水处理。为了确保细节构造的防水效果，在屋面施工时，先要保证节点和附加层等排水集中位置的处理，然后从屋面的最低处向上进行，检验好女儿墙的泛水高度以及屋面的压边处理等等。细节往往决定成败，只有把控好这些不起眼的细节，才能提高整个屋面防水的效果质量。

（三）仔细监控施工工序

在进行防水各层次施工之前，需要提前指定好检验案例工程的验收制度，在验收的时候严格按照指定的制度。验收也要有重轻分明，对重点细节防水部位必须严格按照标准，在验收的同时作好记录，施工技术的相关资料收集。另外隐藏项目的验收也必不可少。但凡检查到不符合要求的工序，不可以进行下一道工序，务必通知施工单位进行整改。与此同时，实施样板引路的方法也十分重要，得到业主和设计者的肯定后，增大施工范围，进一步的完善施工方案，提高施工效率，保证整个屋面防水效果。

（四）清楚防水施工质量检测方法

整个案例工程防水项目的工序进程、质量把关控制的关键完全取决于施工方案的是否正确。选择防水施工方案时，必须清楚现有的技术是否能支持这一项方案，如果目前技术不能完成此方案，那这也是无效的。在施工过程中，对方案和整个工序的静态观察和动态分析十分关键，为了起到更好的跟踪控制效果，质量控制系统在施工进行中应该不断对目前完成的工序进行评价，提出现存在的问题，重要的是传达改正方案，这也是防水工程施工的一项基本要求。

三、案例工程屋面渗漏主要防范措施

（一）按照国际建设部以及全国化学建材协调组的通知、国家相关标准和图纸的要求，选择防水材料时应尽可能选择塑性体（APP）、弹性体（SBS）、改性沥青等高分子防水材料，积极响应环保要求。

（二）坚持科学管理方法，严格按照制度按照合同进行监控，遵循“预防为主，动态控制”的方针，以“热情服务与严格监控”为原则，自身协调好监控和服务的关系，做好施工方的事。

（三）将防水工程这一项从土木工程中分离，单独立项，要求以后的防水工程必须专门系统承包。除此之外，要求遵循基本原则之外，根据相关规定，因地因时制宜，在某些情况下，对防水工程进行二次设计，来保证工程最后的质量。

（四）严肃认真实施防水工程质量的保修制度，大力推行防水工程的保修期制度，重要的是，在防水工程中创新的加入保险制度。

五、结束语

为了提高建筑物房屋层面的防水质量，应当要注重监理方对整个工程的的监管和控制，使建筑物防水效能有所保证。在进行监控管理的过程中，应当从实际出发，结合各方面的因素，从源头上保证建筑物的质量，加强监控管理工作，解决屋面漏水问题，减少其日后对居民居住生活造成的不良影响及麻烦

参考文献

[1]张喜凤，浅谈建筑防水工程施工质量控制[J].黑龙江科技信息，2011（13）

[2]范庭梅，浅谈地下防水工程监理质量控制要点[J].城市建设理论研究，2011（13）

[3]王金凤，建筑防水工程的施工质量控制探讨 [J].城市建设理论研究，2013（37）

（作者单位：天津嘉立荷畜牧有限公司）