高崙

摘 要：近年来，随着我国建筑行业的不断发展，诸如建筑防水等一些新兴的产业也有了较快的发展，同时人们也开始重点的关注建筑防水质量。对于房屋建筑来讲，尤其是住宅建筑在实际的施工过程中，很容易出现房屋渗漏问题，例如厨卫、外墙、屋面等都是最容易出现渗漏的位置，所以房屋建筑施工中防渗漏施工必须要从这几个位置入手，找出具体原因，然后制定有针对性的解决措施。

关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术

众所周知，施工技术是房屋建筑工程得以顺利实施的基础和保障，如果工程中应用的施工技术不合理，那么施工质量和施工成本将与预期的设计要求相距甚远，房屋建筑工程的综合效益也会大幅度下降。防渗漏技术作为房屋建筑施工关键技术之一，其施工效果对于房屋建筑的质量有着决定性的影响，伴随着人们对房屋建筑质量要求越来越高，防渗漏施工技术正面临着改进和优化，如何提高防渗漏施工效果，使防渗漏技术在房屋建筑工程中发挥出最大化的效用，俨然成为了广大建筑企业积极探索和研究的重要课题。

1加强房屋建筑工程防渗漏施工的重要性

防水防渗施工技术在建筑工程的施工中占据着十分关键的地位。建筑的质量是建筑工程中首要考虑的问题，任何施工方案的调整都需要建立在保证建筑质量过关的前提下，而施工中防水防渗是十分重要的一个组成部分对房屋进行防渗工作是一件非常繁琐复杂的工作，防渗漏施工的不达标会直接制约着建筑企业的社会经济效益发挥，只有从根本上确保房屋防渗施工技术的精准性才能更好的保证居民的生活质量。做好建筑的防水防渗工作是至关重要的，才能够保证建筑工程的质量，提高建筑的实用性。提高居住环境以及建筑物的使用寿命。

2房屋建筑中出现渗漏的原因

2.1前期设计中的不足

在房屋建筑的设计阶段，由于设计人员的个人素质或技术水平较低，没有对房屋建筑工程的防渗漏施工给予足够的重视，仅仅凭借以往的经验进行设计，将其他工程的设计图纸草草修改后作为本工程的防渗漏设计，导致设计图纸不够科学、规范，提供的参考价值比较有限，难以作为房屋建筑施工的指导依据。因为设计人员的实地勘察工作不到位，使用的数据不够精确，在设计时不但忽视了外部环境和工程的实际要求，也忽略了对常见渗漏点的特殊处理，所以房屋建筑中的防渗漏问题屡屡发生，严重阻碍了建筑功能的正常发挥。

2.2材料原因导致房屋出现渗漏

对建筑物防水安全等级要求认知不全面，对建筑物适用定位不到位等，造成的不合理选材致使建筑物防水性能下降。墙体施工使用的空心砖与灰砂砖具有较差的承重能力，而且墙体施工材料中本身就含有一定比例的水分，其中的钢筋混土热胀冷缩的特性，这都加大了渗漏的几率。屋面施工主要使用的是钢筋和混凝土，如果钢筋存在质量问题就会导致屋面容易发生变形，如果是混凝土质量不过关则会导致屋面出现开裂，以及现浇层中间的节点不易融合。

2.3施工因素

施工方面因素主要体现在施工不规范、操作不当，例如建筑施工现场管理重视程度不足，出现较多的违规操作现象，甚至长期的出现连续性施工的现象，如实际施工阶段，施工单位随意的变更工程设计，不能严格的按照既定的施工标准开展施工和约束管理，最终导致混凝土裂缝以及基础不均匀沉降等问题。再者一些施工人员对于施工规范以及技术标准不够了解，在施工中出现有偷工减料违规操作的现象，甚至为了赶工期省去较多的工序，严重影响防渗漏施工质量。房屋建筑外墙预留、孔洞等后期密封不严实导致的墙面裂缝引起的渗漏；墙面刮浆施工前没有用水浸湿砖石，最终导致砂浆干裂引起的渗漏；房屋建筑剪力墙和填充墙两者拉结钢筋设置问题影响墙体砌筑质量，最终导致墙体通风所引起的渗漏现象。

3防渗漏施工技术要点

3.1屋面的防渗漏技术

房屋建筑的整体质量受到屋面质量的影响，必须要保证屋面的施工质量。屋面出现渗漏的主要原因是施工问题，因此，在施工过程中要格外注意屋面的施工，审定施工人员的专业素质，并设立专门的小组监察，及时发现屋面的施工问题。屋面在房屋建筑中发挥着重要作用，不仅具有防渗漏、隔热和承压的作用，而还有铺设管道、气孔等作用。在施工中也要注意其管道、气孔房檐等位置，结合房屋建筑的地理和自然条件选择合适的屋面防水建材，并严格根据具体规定开展施工。在浇筑混凝土时，要尽可能避免出现失误，加强混凝土的振捣密实工作，提高其密度，避免屋面出现渗漏。

3.2防治外墙渗漏的措施

在房屋建筑施工之前要结合施工现场的环境和施工的具体要求绘制外墙防水构造图，为防渗漏施工提供可靠的依据，施工中必须严格遵循设计图纸，以保证施工的标准性和规范性。针对外墙防渗漏工作的特殊性，施工者不仅要处理好主次矛盾的关系，还要拥有较好的预见性。比如处理加装钢丝网等细节工作，在能够预见的防水工作中，不仅要确保混凝土浇筑带可以适应凹凸不平的外墙墙面。并且要科学合理的设置建筑外墙窗户滴水槽。在保温层的外凸线脚部位设置滴水线，可以有效的处理好保温层，同时也保证了外墙体的保温效果。外墙材料应尽量使用实心砖，以达到保温、防水防裂的目的，如果施工中明確要求使用空心砖，则要将空心砖的棱角一致朝外，在钻保温板的膨胀螺栓孔时要格外注意，不能将砖体击碎，并确保保温板和空心砖的紧密贴合。

3.3房屋建筑厨卫防渗漏施工技术

建筑中，厨房和卫生间是用水量最大的位置，防渗漏效果差的话会出现地面大面积的积水现象，或者地面排水排水系统出现问题同样会导致渗漏现象，所以针对房屋建筑厨卫防渗漏施工必须要重视排水系统设计。首先在防渗漏施工阶段，必须要合理设计厨房和卫生间的地面高度，形成一定的高度差，以房屋整体地面高度为基准，厨卫地面高度要低出20mm左右，排水口坡度要控制在10mm左右；其次要保证厨卫内部上下水管道等预留洞口位置准确无误，同时要保证洞口上大下小，根据厨卫涉及管径来规划洞口尺寸。厨卫管道安装完工之后，原有的洞口位置先要清理干净，然后需要浇筑细石混凝土，混凝土材料捣密实之后蓄水一段时间观察是否有渗漏现象；再者厨卫空间装饰施工阶段，避免在地面打孔，如果无法避免，要尽量远离下水管道和防水层，厨卫管道和地面、卧室连接位置要使用水泥做防护处理，避免连接位置出现裂缝，内部防水处理可以选择聚氨酯防水涂料。

3.4地下室渗漏的防治措施

在地下室的施工过程中需要加强变形缝的防治，在选择止水带的时候要选择密封性比较强，质量有保证的止水带，这样可以有效避免止水带变形问题的发生。另外，还需要综合考虑地下室混凝土成型问题，必要时可以利用外加剂保证成型质量。施工过程中应针对连接缝部位渗水、漏水问题的重视，并做好相应的防治措施，可以选择与混凝土等级相近的水泥砂浆，再进行铺设工作，保证连接缝的结合。

4结语

目前越来越多的房建工程开始施工，这关系到人们的日常生活和居住的生活品质，所以必须要做好房屋建筑的防水建设。对于房屋建筑施工中经常遇到的渗漏情况要尽可能避免，及时采取有效的防渗漏技术，加强施工过程中的监督管理，提高施工人员的专业素质，注重施工的每个环节，尤其是细部性施工，这样才能提高房屋建筑的防渗漏质量，保证房屋建筑可以满足防渗漏施工要求。

参考文献

[1]单林.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用研究[J].冶金丛刊，2017，（1）：263.

[2]曾观进.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究，2017，（1）：24+31.

[3]邢建军.外墙渗漏技术在建筑施工中的应用探讨[J].住宅与房地产，2017，（18）：179+205.

（作者单位：天津三建建筑工程有限公司）