指对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设，使之重新发展的繁荣。它包括两个方面的內容：一方面是建筑物等客观存在实体硬件的改造；另一方面为各种生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境等的改造和延续，包括邻里的社会网络结构、心理定势、情感依恋等软件的延续与更新。