胡居奎 黄志强

摘要：为了防止房屋建筑中出现这种问题，就需要在修建时把防渗漏问题考虑在内，把防渗漏技术充分融入建筑的整体设计之内，这样做不仅能够解决渗漏的问题，同时也增加房屋建筑的安全性能，提高了房屋的整体质量。本文就主要对渗漏问题进行研究，分析其出现的原因，并针对具体的原因给出一些建议，对房屋建筑内的防渗漏施工技术尽心应用探讨。

关键词：房建施工；防渗漏技术；应用探讨

随着我国经济的快速发展，城市化进程也在不断地增快，而建筑业作为城市化进程的重要保障也在快速的发展，但是随着修建工程的不断增加，难免会出现一些建筑问题，渗漏就是当前比较严重的问题之一。该问题的出现不仅会给以后的住户造成一些生活上的困扰，而且对于一个建筑企业来说也是一种信誉上的损失，所以防渗漏问题的解决是刻不容缓的。

一、防渗漏技术概念简述

从实际意义上来说，防渗漏技术的概念其实并不复杂，其主要原理就是在房屋出现渗漏问题时采取一定的防范措施，或者在出现之前就用一定的措施进行防范，防止渗漏问题的出现，这就是防渗漏技术。如果对防渗漏技术进行分类的话基本上可以氛围两类，一种是在建筑结构上进行防渗漏，主要的做法是在建筑结构上增加混凝土，增强混凝土材料的抗裂开能力，这种做法在很大程度上可以起到防渗漏的作用。还有一种防渗漏技术，是基于建筑本身来进行防渗漏的。和第一种在结构上进行改变不同，这种做法是在建筑体上设置防漏的装置，通过防渗漏装置的应用保证建筑的防水性。这两种不同的防渗漏措施不能说谁优谁劣，两者都有其优势和适用的地方，在实际的防渗漏工作中，需要根据实际的情况对两种防渗漏技术进行取舍，结合具体的建筑情况选用适合的措施，将两者结合起来，只有这样才能做好防渗漏工作。

二、房屋建筑渗漏原因分析

1、房屋设计

房屋在进行设计修筑时，对建筑进行初步的整体设计是工程的基础，但是在这个过程中，设计人员需要考虑非常多的因素，这些因素对于房屋的修筑都是至关重要的，但是在这个情况下，很多人都只考虑到房屋的结构，而不太重视外墙的防渗漏工作，这就使得房屋的防渗漏功能有所欠缺。另外，在设计的时候还需要考虑到当地的自然环境，不同的自然环境对于房屋的防漏性能要求是不一样的，例如南北的防漏要求就有很大的不同。在设计方面，国家对于这一领域也有严格的要求，还需要满足国家的相关规定。

2、建筑材料

对于防漏技术，建筑材料的影响也是非常大的，现在常用的建筑材料非常多，常用的有钢筋水泥、玻璃，以及金属和橡胶等，不同材料的防渗漏能力是非常不同的。一些建筑的渗漏问题，在很大程度上是因为材料的问题，一些比较差的建筑材料对于环境的适应性是非常差的，容易在外界环境的刺激下发生改变，这就会导致渗漏。另外，不同地方应该根据当地的具体环境来选用相应的建筑材料，受到自然条件的影响，材料的适应性也有所不同。所以在建筑材料的选择上一定要特别注意，一定要结合实际，选用适合的建筑材料。

3、建筑施工

在进行施工的過程中，造成房屋渗漏的原因可以简单的概括为以下三点，一个是施工者不严格的遵守建筑的相关制度的规范；二是监管人员没有起到监管的责任，造成了施工者的错误；还有一个就是施工过程中施工人员不认真的工作态度，没有按照事先制定的工程标准来施工，有些工作存在着疏忽漏洞，这就导致工程最终的质量会受到影响，渗漏问题自然也会表现得比较突出。

三、房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用探讨

1、屋面防渗漏施工技术

屋面的防渗漏工作可以说是当前防渗漏工作的重点，因为一般常见的渗漏情况都是出现在屋顶的，特别是出气孔管还有落水口这些位置，是渗漏的重点位置。针对这些出现的问题，在防渗漏工作时，可以重点对这些地方采取措施，具体的防漏工作可以通过这些方面来进行。首先要根据建筑的结构特点进行房屋的设计工作，注意防水外墙的设置，另外要根据实际的施工情况和当地的地理环境气候特点，选取适合的建筑材料，材料的选取注意要于实际要求相关。接着在进行施工时，要严格按照规定进行施工，对一些施工缝，是防渗漏的重点，要对这些地方进行加固，应该用混凝土进行浇筑，保证这些部位的强度，防止在施工过程中出现的质量问题。另外，在屋面进行工作时，要保持屋面的干净整齐，进行适量的洒水来保持屋面的湿润。在施工时，还要注意到屋面平层建筑的刚度、硬度以及平整度等要求，保证下雨时不会出现积水，在施工时平层间最好留出一定的分割缝。还有一个需要注意的地方，就是在防水层的施工前，要进行严格的检查和评估，保证层面之间的密实度，在后期的保养方面也不能够掉以轻心。

2、建筑外墙防渗漏技术

建筑物外墙的防渗漏对于建筑整体的防渗漏性能是非常关键的，需要进行的关键步骤是将水泥浆搅拌均匀，然后是进行搅拌物的涂抹，在进行这一步时，一定要注意涂抹均匀，同时还要反复的涂抹，这样才能够保证墙面的密实度。在进行墙体与顶柱接触的地方，首先是需要进行杂物的清理，然后对连接处进行反复的涂抹，这些工作最好是能一次完成以避免以后不必要的工作。为了让建筑外墙的防渗漏性能更好，对外墙进行抹灰是必不可少的，这个过程需要注意的是基层的干净和湿润。在进行石灰的抹平的过程中，一定要控制好力度，合适的力度能保证外墙的强度，对防渗漏也非常重要。

3、门窗防渗漏技术

门窗对于一个建筑来说起到了采光和其他的功能性，门窗是一个建筑必不可少的重要部分，但是大量门窗的安装难免会让房屋的防渗漏功能下降，如果门窗安装出现问题，不仅会造成渗漏问题，甚至会引发安全隐患。所以，一定不能够忽视了门窗的安装。在安装门窗之前，要根据整体的建筑结构，选择合适的门窗，既要考虑到门窗的美观，更重要的是要保证足够的门窗强度，使其能够经历得住大风大雨。在符合国家建筑规定的同时，保证门窗的抗风抗雨性能。在完成安装后要对门窗的安装缝隙进行处理，这也是防渗漏工作的重点，可以对这些门窗的安装缝隙填入一点防水的砂浆材料，材料的填装要保证契合度，让缝隙完全填满，其比例需要事先计算好。完成后还要进行检验，看是否满足事先的要求，对于不满足要求的部分进行完善，确保施工质量。

4、厨卫防渗漏技术

厨房卫生间的防漏施工也是建筑防漏的重点部分，因为和房屋的其他部分相比，这两个位置的管道比较多，经常会接触到水，涉及到屋子的排水。因为一般的管道都不会设置管套，因此一定要将穿板处进行严密的涂抹。暖气片的热水管需要设置管套，这样能够防止热量的散失，也能够避免渗漏问题。卫生间的出水口必须用铜丝进行捆绑，在经过合格实验之后可以进行封死。还要在这些地方设置导墙，高度可以根据实际的施工建筑来定。对于厨卫间预留孔的填补阶段，要进行分层浇筑，同时还应该对浇筑后的混凝土进行长时间的盛水试验。

四、结束语

综上所述，房屋的防漏性能对于一个合格的建筑来说是至关重要的，要在建筑之前和建筑时都多多进行考虑。这需要技术人员根据实际的工程情况，了解建筑出现渗漏问题的原因，并且针对问题进行分析，选择合适的施工方案。在施工时，施工人员应该按照设计严格的执行，认真处理工程中的每一个问题，认真对待每一个步骤。对于一些重点的防渗漏位置，比如屋面、外墙、门窗和厨房卫生间，都应该严格按照质量标准进行施工。这对施工人员的素质有一定的要求，需要施工人员对相关的防渗漏知识相当了解，同时也要具有责任心，对自己的工程负责。在完成施工后，监督管理人员要对工程进行验收，按照事先的施工标准对渗漏措施进行检查。只有这样才能够保证建筑的防漏性能，让人们住上舒适的住房。

参考文献

[1]蒋锦伟. 浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J]. 中国建筑金属结构，2013，22：34.

（作者单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司）