狄娜 如星 楚格 Patrick Guo 朱旭

要不要对Boss Say no……

瑞拉和GNUEHCCV之前都经历过四到五种工作领域，瑞拉做过时尚编辑、进过创业团队，目前在国家饥关上班，而GNLUEHCCV则做过公共关系、品牌传播，也做过相当长时间的flreelancer，不同工作领域的转换练就了他们理性的职场思维，他们的观点也代表着当下很多人在不同领域的缩影。

瑞拉

如果对老扳Say No，有心理压力怎么办？

职场拒绝这件事要看你的老板是怎样的人了，开明的老板不会因为你的合理拒绝而给你穿小鞋。

你善于理性拒绝吗？

我比较懂得拒绝，我如果觉得要求不合理或者这件事不对，都会向老板表达不认同。但有些不认同也不得不做的事，咬咬牙去做也就平稳渡过了，抵触到我想要离开，也会基于责任感先完成。

如果“你的拒绝”遭到了拒绝，你会怎么处理呢？

被拒可能会长期严重影响我的生活节奏和质量，自己内心也认为工作没有意义的时候，我不会去接受。

在职场中，你通畅的拒绝方式是怎样的？

权衡这件事的重要性吧，尽量不给公司以及其他同事造成麻烦，能顶就先顶下来，之后再好好考虑，这种类似情况过于频繁的话，会考虑换工作。

请你以过来人的身份，给新入职场的大学生一些建议吧。

职场不是你家，别以为谁都把你当块儿宝，收起惯有的锋芒，你会更招人喜欢;职场又是你家，好的工作发展，才能帮你过上更好的生活，学到更多东西。职场上也不要太委屈自己，好好想清楚自己喜欢什么，想得到什么，人生不长，千万不要在垃圾公司的垃圾岗位浪费自己，学会Say No。只要你够努力、人生方向清晰一些，一切就会越来越好的。

GNUEHCCV

职场拒绝这件事在不同工作领域之间。会有很大区别吗？

应该说是有非常大的区别。因为行业属性导致的沟通环境不一样，再加上职场上下级结构有一定的变化。

你自己是懂得拒绝的人吗？

我曾经不是，记得一次team Jeader原话：你拿工资了，即使过年期间客户安排的工作也是工作，所以你一定要做！我认为现在的我还是没有做到善于拒绝，但是我会选择用拒绝捍卫自己的权利。

领导给过你怎样的压力，你默默忍过罢了？

最深刻的还是心理压力吧。疯狂的指责，对自己的能力产生了极大的怀疑，这种来自外部的情绪控制会进一步导致自我否定。跟这个老板的时候我有抑郁症倾向。

你通常的拒绝方式是怎样的？

内心纠结之后正面“刚”。但是我觉得我太任性了，忍也是随心所欲，拒绝也挺随心所欲的，但是我从来没后悔，再出现我依然会这样选择。

你之前遇到过最奇葩的老板是什么样子？

本来看到这个问题我很兴奋，很想疯狂吐槽。但是正在打字回答的时候，我发现可能在TA眼中我也是奇葩的下属。

辣辣和刁震是上下级的关系，两人都是公关传播领域的从业者，职业的环境让他们更懂得交流的技巧，他们的回答也反映了相当多职场人，作为上级或下属的不同角色时，对“拒绝这件事”的思考。

刁震

有哪次经历，由于你自己的争取换回了相应的回报，使你觉得很爽？

公关乙方的成长历程中会面对很多品牌，印象最深的一次争取是从服务科技客户A中逃离苦海，争取到了做生活方式客户B的机会。

你会为了什么。为不合理的职场现象做出让步？

成长。在公关行业内，想要快速走到高职位，必须要经历大项目的抗压能力。但是在大项目中经常会存在给职位不高的人分配很多琐碎工作的现象，虽然分工很不合理，但为了成长我可以让步。

如果你是老板，下属对你SayNo，你觉得能够接受吗？

合理Say No会更利于我对一个员工的了解，也可以给予其更好的职业发展定位。但一定要是合理的Say N0，而不是遇事都Say No那种，如果有这种人，他将不会出现在我的团队。

在过往职场经历中哪次的隐忍，现在看来让你后悔了？

升职。领导之前以年龄为由拒绝了我的升职。但后来仔细想想，公关是一个能者多劳的行业，年龄只是衡量的因素之一，更多的是项目经验、内容能力、沟通能力的综合素质考量。

如果表达拒绝，怎样的方式更好一些？

首先你要换位思考：在拒绝之前想好拒绝的原因，不仅要想好自身原因，还要从对方的角度出发，这样对方会觉得你有换位思考，所以对于拒绝也不会很排斥。其次可以考虑打感情牌：拒绝时把自己装得可怜一些，毕竟职场上感性的同事还是很多的。

辣辣

下属对你分配的任务提出拒绝，你通常会有怎样的反应？

重新衡量下任务和他能力的匹配度以及目前他的任务量，如果确实是任务有困难换人做，其他原因下属自己克服。

你会做出一些措施，来规避“下属对你Say No”这种隐患吗？

会。一方面平时搞好彼此关系，另一方面对每个下属的能力综合分析得出他们最擅长的领域，合理安排任务，适当激励，避免出现任务和能力不匹配的问题。

下属给出怎样的理由时，你会认为这样的拒绝是合理的？

有两个理由可以接受并且我会自我檢讨：能力确实没办法满足，或者工作上确实忙不过来。其他不接受。

作为老板，你同时也有自己的老板，对你来说，对他们Say No是一件容易的事吗？

不容易，老板一般有自己的考量，比自己全局观更强，另一方面有些老板只需要服从。所以遇到可以接受批评的人，如果两个方案都差不多（比如按自己的做法90分，领导的做法80分）那就听老板安排，如果觉得老板有明显不恰当之处，会尝试据理力争说服他。遇到典型的自信型人格，除非真的问题很大，否则老板永远都是对的。

你是拒绝被动星人吗？

在心理学当中，“趋利避害”是人的本能之一，而这种本质似乎在职场体现得更为突出，每当在职场面临选择时，我们常会两害相权取其轻，两利相权取其重。然而往往在“拒绝老板”这件事上，很多人迟迟拿不定主意。面对突如其来的工作任务或者并非合理的安排处理，“不会拒绝星人们”通常选择退让隐忍，而换回来的很可能只是更加变本加厉的“剥削”，成全别人、恶心自己是这类人群最大的烦恼。

任务和报酬不相匹配

经济基础决定上层建筑，而如果物质需求得不到合理满足，拿着三千元的薪水，操着三万元的心，这不免让人难以鼓足干劲儿，为企业创造价值。

做自己不擅长的工作

知人善任是领导必备的素养，而如果你本是程序员却被分配做美工的任务，本是运营人才却要硬背销售KPI，这样不仅自己的才能被埋没，新接手的任务也往往完成不好。

企业文化“三观”不合

选择一家企业上班或追随一位老板时，和谈恋爱很像，“三观”和谐十分重要，而如果你觉得彼此的“三观”严重不合，那么也没有磨合的必要了。

“不怀好意”的物质诱惑

理性职场的另一面隐藏着纸醉金迷和声色犬马，当“不怀好意”的物质诱惑充斥在你的面前，很多人不懂得如何拒绝，或者过早夭折，或者遗失晚节。

性别歧视严重

无论男性或者女性都会在职场中遇到性别歧视，这种无奈的职场现象背后是领导职业素养的欠缺，乃至公司病态理念的积重难返。

劳动价值得不到认可

劳动价值得不到认可是令人最沮丧的职场尴尬，这不仅阻碍了自己职业道路的晋升，而且经常会令员工看不到自己的前途命运，从而丧失信心一蹶不振。

多“管”齐下之尴尬

面临多位老板时你如何自处？由于公司架构的不合理，而导致权力分配不均衡，多管齐下时常会令下属感到左右为难。

以各种理由“被离职”

工作调动和职位升迁是很正常的职场现象，但是以各种莫名其妙的理由“被离职”似乎成为了一些老板对付员工的阴暗手段，这时候你应该毫不犹豫地用法律的武器捍卫自己的合法权利。

他们不上班！

钟静雯：忠于热爱，也忠于自我

从小与咖啡结下不解之缘，15岁萌生了开一家咖啡店的想法，19岁实现了这个愿望——布达佩斯咖啡馆的店主钟静雯，用热爱和坚定自我让梦想照进了现实。

“很小的时候我妈就用牛奶兑咖啡给我喝，”钟静雯说，“我也很自然地接受和习惯了。母亲对我的教育方式一直不是特别传统。”钟静雯从小就是特立独行的孩子，虽然成绩好不逃课，但有想法和执行力，曾经不认同学校的做法，她就和十几个同学退学去了澳洲读书。初三，她萌生了开咖啡馆的想法，母亲本以为钟静雯是一时兴起，因为她喜欢的事情特别多，但对希望在日常生活中找到一个兴趣点的她而言，当时认定属于自己的这个点就是咖啡。

于是，带着满腔热爱的钟静雯在四年里跑遍了全世界1000多家咖啡馆，学会了做咖啡、甜品、木工、陶艺……都是为梦想的实现来加码。筹备四年，咖啡馆的设计她联系了澳洲的专业设计团队完成。“我是颜控，本身也是学设计专业的，所以咖啡馆的质感一定要好。”室内的椅子均为设计师正版作品，水磨石台阶从澳洲空运过来……每一个细微之处都体现着店主的用心，“比如装饰上我不要木头，要整体的绿色，要有留白。每一个地方都可以让客人有拍照的欲望，甚至是厕所。”包括招聘店员时要求都写得十分细致，“有文身，颜值高。”钟静雯说，“这是我的诉求。对于喜欢的东西，没必要藏着掖着。”她的清醒和果敢一览无余，“我不在乎别人的评价，每个人独特的快乐其他人都想象不到，自己过得好，是对所有质疑的最大反击。”

最终，上下两层、200平方米的布达佩斯咖啡馆开业，店名取自她钟爱的电影《布达佩斯大饭店》，现在是成都独具特色的“网红”店。开业当天，钟静雯的心情很放松。“我约了朋友们来吃火锅，没哭没闹不激动，因为真的筹备太久。”目前还在墨尔本读书的她，正抓紧gap year的时间环游世界，微博上仍在继续分享旅行攻略和世界探店干货，“有了新的意见和想法，我会带回店里，前几天也刚刚在英国见了一位设计师，准备谈合作。”对于布达佩斯咖啡馆的未来，钟静雯也有很多设想。“我一直在完善菜单，希望开发更多可能。开店自然也是想賺钱的，但我并不指望卖饮品和甜品来回本。这点我很明白。”这次开店经历，让她在设计、餐饮领域都积累了许多经验，“布达佩斯是我最初的兴趣，也是我的生活。未来，它会是一个拥有无限可能的空间。”

把兴趣变成事业

她这样做

1.既然决定了就去做，遇到困难没必要纠结，去解决就好——年轻人等得起，也不害怕。

2.把兴趣变成事业的过程中，一定要找到新的兴奋点。因为准备开店，我去过世界各地许多有趣好看的咖啡馆，甚至部分完成了自己环游世界的梦想，还认识了很多志同道合的朋友……这个过程让我有了更多收获。

3.人生中的兴趣有很多，但并不是完成了一个东西，就一定要去寻找下一个。把当下能做的事情做好其实更重要。

叶天宇：喜欢，那就在一起

因为对“做字”有浓厚的兴趣和热爱，90后的叶天宇毅然辞职成为一名字体设计师，走上字库创业之路，创办了自己的品牌“喜鹊造字”：“我喜欢做字。既然喜欢，那就在一起。”

小时候，叶天宇就喜爱画漫画，“最喜欢《幽游白书》和富坚义博，之所以学设计也是这个缘故。”但凡是他感兴趣的事情，都会做得很好。“大学的时候很喜欢魔术，学了两年，后来成为了魔术社的社长;还有一阵热衷于转魔方，三个月的时间，训练自己转到15秒以内。”相比这些，“做字”是他坚持最久的一件兴趣。

2013年，叶天宇首次参加第七届方正奖字体大赛就获得了三等奖。赛后，所有获奖作品在中央美院展出，他一一看完，突然心中觉得惊艳。“做设计的人可能都会有点儿执拗或者执念，我就一直较真于我的所有东西都要原创，”叶天宇说，“看展时我萌生了一个想法，如果我自己来做字库，让没有字体原创能力的人来选择，应该是件特别好的事。”彼时他大学毕业不久，还在互联网公司做UI设计师。“那时候的工作是在满足别人的需求，而且做出来的设计的生命力都很短，毕竟谁也不会记得前年某个促销活动的设计稿。”叶天宇觉得，做设计却留不下任何东西是遗憾的。“早些年我喜欢在网上分享自己的作品，但是做UI设计的那几年，我没有发过任何东西。”最终，他决定辞职，辞职后先是踏实做了两个月的字体设计，又去参赛，再次得奖——这一次的参赛作品是在国家大剧院展出。

“那两个月我的状态是什么？”叶天宇回忆，“每天都在做字，一天过得漫长充实，并且特别期待第二天到来。脑中充满改不完的细节、修不完的内容。”再次得奖之后，他觉得如果可以一直像这两个月一样生活，“挺对，就是我想要的。”

最初决定创业的时候，叶天宇也想过，“如果这事儿黄了怎么办？”但他很快就说服了自己，“有多少人这辈子都没按照自己的内心哪怕活一个月。所以即使我只能坚持一年，那也不亏。”他笑着，“我还能成为拥有两套字库的男人！”现在已经拥有两套字库的叶天宇，设计灵感大多脱胎于古籍字和美术字，有趣鲜活，“带动气氛，展现视觉张力，表达一定的情感——这是字体的巨大魅力。”他始终相信灵感来自于日常的累积，“做创作有两个重点，创新和传承，我可能会更看重传承。古人留下来的好东西特别多，能够全部传承下来就厉害了。”一套一套坚持将字库做到底，是他的宏大目标。“我们中文字库仍然比较少，像日本这种汉语同源国大概是我们的十倍。我能多做一套两套，贡献给社会，何乐不为呢？”

用兴趣实现自我价值

他这样做

1.即使自己一个人工作，也要有匠人的劲儿。我始终有一种心态：完成的每一个作品，可以摆出来给大家看，可以让大家来选择。哪怕就是一个字体笔画的曲线做得特别美，也会让人充满成就感：

2.试着把兴趣坚持一段时间，比如两个月。两个月结束后，回想一下自己在这期间的感觉和心境，是否觉得“爽”或者“有意义”。如果你愿意把这两個月的感觉，复制到将来生活中的每一天，那么你就可以试试将其变成事业了。

3.因为热爱，所以每天部能看到进步。比如做字，就像健身一样——你不断地跑步，心肺功能就会得到提升;只要举铁，就会长肌肉，慢慢瘦下去。要有耐心，一定会得到回馈。

会不会辞职决定你成为哪种“图鉴”！

当80后还在为工作忧心发际线的时候，90）后、95后已经潇洒辞职，连衣袖也不挥一下。说好的“干一行爱一行”呢？新一代年轻^嫌弃地耸耸肩：“你妨碍我追求自我了。”我们问了很多年轻人，为你搜集了很多根本编都编不出来的辞职理由，而且他们确实都成功辞职了。

早上跳操的“传销style”。

每天早上要背半个小时《弟子规》，还要轮流分享感想……

一个人当三个人使，还不让马儿吃草。不想谈理想，只想赚钱。

做多做少没人管，年终奖金平均分。

吹捧互联网文化，办公室有猫有下午茶，然而基本薪资福利都不能保证。

热衷开会，聊着聊着就跑题，毫无效率。

早上8点上班，下午7点下班，还要打卡，迟到半分钟就要扣钱？

讨厌别人逼着我喝酒。

主管不懂得护下属，总是被别的部门欺负。

总监上班脱了鞋踩在椅子上抠脚，抠完还爱拍人肩膀。

不想给所谓的老前辈端茶倒水打扫卫生，听说今年开始要家访。

可怕的中老年妇女，天天聊奶粉钱讨论生二胎，还喜欢八卦别人的家长里短。

朝令夕改，总是浪费精力去做无用功。

每天每周每月每季度每半年都要写计划和总结。

工作生活分不开，24小时手机待命。

累！每天忙东忙西都不知道自己在忙什么。

请假如同乞讨，还要听一耳朵酸话。

加班无调休，双休变单休、再变无休。

防不胜防的求职之路！

还以为找工作是一成不变的走流程？在这些变幻莫测的面试方式和职场招数下，想要安全过关变得更难了。

堪比最强大脑的面试现场

国家秘密情报局的面试很难进？未必。点开一个链接，你也能参加澳大利亚ASIS（Australian secret intel-ligence service）的面试。它们号称自己有“世界上最有趣的入职面试”——这行大字就写在用来面试的交互性网页上。面试形式像在玩页游：美女HR带领你穿过办公室，从机场走到酒吧，根据一路获取的视听信息回答问题。譬如，你能在短时间内记住几张人脸，并在路过他们的时候指认出来……通过测试，你就能填表申请成为情报官，还司以反复刷题。

脑筋急转弯面试题仍有市场

如果你想申请科技公司的职位，那面试前你最需要准备的可能是一本《脑筋急转弯大全》。前些年，风行给面试者提一些相当刁钻的问题，谷歌的问题曾是业内的标杆：“如果让你擦整个西雅图的窗户，你会收多少钱？”“美国每年要生产多少个吸尘器？”大多问题都没有标准答案，面试官只是想看看你的思辨能力过不过关。如今谷歌已经不再这么做了，但亚马逊还在沿用这种脑筋急转弯式的面试方式。

玩游戏也能帮助通过面试

一家名为“有趣法人KAYAC”的日本公司把应聘者的游戏经验用作了公司录取的加分项，他们与PS4游戏机合作，如果你的游戏账号里有获得率极低的白金奖杯，就能跳过首轮面试，直接进入二轮。除此之外，它们还用“骰子津贴”来给员工发工资：公司每月发工资前会用骰子摇出一个数字乘以基本工资，算出的金额作为员工的奖金，每个月掷骰子的数值都会在网上公布。

不要挂掉这样的面试通知

在俄罗斯，如果你接到这样一通电话：“我叫Vera，是个机器人，您还在找工作吗？”先别以为是诈骗就着急挂掉！包括宜家和百事在内，俄罗斯有200多个公司都聘用了这个名叫Vera的AI设备。Vera先用关键词筛选简历，再与初步筛选的人进行电话面试，还能发电邮联络。不过真正成就它成为俄罗斯HR界新宠的原因，或许还是它可以24小时高效工作无休，一天能打1500通面试电话。

“不是人”的面试官

越来越多的美国公司开始用AI来面试。应试者们要回答的问题仍然是那么几个，只不过这回是对着镜头说。镜头后的AI会用算法分析你的语调、微表情乃至对词汇的选择，很像之前被用来分析罪犯的那一套。然而，抹杀了你和面试官套近乎的机会还不是最可怕的：由于训练机器人时用到的表情和声音素材通常来自于白人男性，这些机器人面试官生来就有点种族和性别歧视。

体验公司文化“一日游”

对于初入职场的应届生，了解一个企业的方式无非是通过宣讲会和网络。但在日本，应届生们可以通过“一日实习”来和企业做双向选择。你不妨把这个概念理解成企业一日游，身在其中，可以像员工一样参与工作、体验公司文化。如果你时间充裕，大可将提供一日实习的企业都体验一遍，再结合信息进行横向对比，参加过的学生有将近一半的满意度。不过，受限于企业的接纳能力，很多一日实习也是需要面试的。

找工作请不要意气用事

辞职可以图一时爽快，但是之后如何找一份心仪的工作，这点值得你好好琢磨。

1.你真的看懂招聘网站了吗？

招聘网站主要分为综合类和垂直类。前者是大商场，后者是专卖店。综合类招聘网站里，前程无忧、智联招聘、中华英才网这三家资格最老，关系广、行业全、信息多。但如果你在某个行业或领域经验丰富，拉勾网、Boss直聘、100of-fer、e成等近年热门的垂直招聘网站效果更好。

2.“海投”简历会泄露信息。

你的姓名、联系方式、教育背景、工作经历……这些个人信息往往会成为某些招聘网站的营收来源。他们把求职者的简历打包售卖给企业，还是计件收，难保你不是这样被诈骗或骚扰电话盯上的。

3.你投简历的是假公司吗？

收到了面试通知？别急着高兴，现在面试还会遇到假公司呢。一般来说，工商局网站都能提供企业的登记信息查询服务。天眼查可以查到公司的工商信息、招聘数据、专利、商标等，还能追溯公司与公司之间的关系网。Glassdoor可以查到一些跨国企业的薪资情况，启信宝可以查到各地小微企业的信用情况。

4.实在懒得动那就花钱吧

如果你是土豪，懒得把时间花在到处投简历、找关系和打听公司情况上，那不妨花钱买服务。一种方法是联系专门的职业规划咨询公司，让专业团队帮你解决问题。还有一种方法就是求助网络。现在的社会，没什么是网络解决不了的。比如各种付费咨询，答主里隐藏着不少HR、大学讲师、职业规划师、企业高管等各行业大牛……用得好，说不定还能直接拿到一个面试机会。

房价飙升工资起步你站哪一队？

不得不承认，租房已成大势，越来越多的年轻人都倾向于租房而不是买房，不只是国内，国外私人租赁业务中的住户比例在过去十年内也翻了一倍，到2021年英国全国15的家庭都会将房子（部分）租出去，他们甚至不介意和陌生人住在一起。Knight Fran公司对英国超过一万名租户进行了调查，并对26位深度用户进行了采访。其中有一些很有意思的信息值得我们探讨反思。

50%

超过40%的租房者在付房租上花的钱超过薪水的50%。

50-64岁

那些把房子租出去的人通常是50岁到64岁的独居老人或夫妇，他们每月的开销只有收租的一半多一点。

8%

还有一些零零碎碎的租房理由：

8%的人是堅定的租房主义者，不愿意买房;6%的人因为工作性质没办法长时间定居;6%的人遇到了裁员;6%的人挑不到心仪的房子;还有5%的人生性爱漂泊，不想被困在同一间屋子里，时不时就喜欢搬个家。

25-34岁

25岁-34岁的职场人士是租房的主力军，并且这个情形预计会持续到2021年，唯一的变化趋势是年轻人租房的时间会拉得更长，以便他们攒到足够的钱买房子。

30%

租房最常见的原因是存款买房，占到30%：其次有21%的人表示租房可以让他们住到无力购买的地段;18%的人表示租金比还房贷轻松一些。

25岁以下

25岁以下的年轻人和婴儿潮一代（即1946年-1964年出生）的老年人的租房人数也会有所增长。

375英镑

房租未来会越来越贵，在伦敦租一间带有wifi和家具的工作室，每周支付375英镑（约人民币3216元）。

我住故我在

初来乍到，在大城市开始打拼的年轻人不得不暂时蜗居在各式老房中，面对不够合理的空间布局、老旧的生活方式，还有有限的预算，诗和远方？只有一地鸡毛的生活。是时候奉上一句老话了：房子是租来的，可生活不是。

认真清点一下，你会发现原来并不需要高额的改造费用，也能换来惬意生活。北京四合院、上海老洋房、成都郊区老房，这些承载着时光和故事的居所，共同点便是让你能亲近自然，在改造后重新焕发出光彩，让你在大城市的生活也因为这份“老”而多了不同的滋味。

即作 筑：人和空间一起成长

“做工作室前，其實对自己理想中的工作环境已经有了想象——一个可以亲近大自然、舒适生活的空间，手里拿着当季食材做饭，还有各种香氛、器皿、工具、模型……”即作建筑工作室的合伙人之一刘晨说，“所以最终我们选择了老北京胡同里的院子来改造，这最能传达我们的理念。”

工作室一共有四位女生，她们对这个有两棵银杏树的四合院非常喜欢。“之前我们就设想有这样一个公共属性很强的空间，能够承担不同的功能。租下这个院子之后，我们在它原有的基础上，定义了工作室、图书室（用餐空间）、厨房、客房（艺术家住地）、卫生间这几项功能。”于是，改造后的四合院除了能够进行日常的工作之外，还在周末承担了很多活动，“包括早午餐分享、讲座、艺术分享、二手交换市集等等。”

原本20万-30万的成本，她们控制得很好，最终的改造费用是21万，历时三个月。整个过程里，本身就是建筑师的她们，也加入了不少有意思的尝试。“比如请师傅把镀锌钢板打磨后上清漆，令这个‘廉价的材料呈现出了不同以往工业粗糙的手工感。”而整个院子的敞亮和通透也来自于她们的用心，“我们保证了每个界面都具有透明性。玻璃和高强度亚克力运用在公共功能空间的界面，视线和光线可以完整地进入空间;阳光板可以过滤光线，令室内笼罩在柔和的光环境下，同时保持其空间内的私密性。”刘晨说，她们希望空间之间是流动的、可以对话的。

“很多人对于建筑空间的态度是‘固定的，但其实根据使用者生活的转变，空间也会转变，它有生命，会和人一起成长。”目前，即作建筑和四合院的租约是三年，之后也会续约。“假设租金到达了无法承受的地步，也许会放弃，但如果离开会很不舍。我想是因为‘使用让它产生了更多的温度，这也是由时间赋予建筑的美。”

关于改造

她们这样做

1.中国的传统制式是要被尊重的，所以我们选择用“轻”的态度来对待它，在它的“庇护”之下植入了我们所要使用的空间。背后的历史脉络、纹理改变对我们来说很重要，理解过去之外也尝试思考当代价值。

2.用大众记忆里带有“廉价”感的材料在新空间中表达出品质。比如可简易施工组装的多层板和欧松板，在胡同区域中常见的镀锌钢板、阳光板以及合玻璃形成模糊反差的高密度亚克力板。

3.好好考虑自己真实的生活需要什么，消极和混乱的空间多是因为不符合使用需求而产生的，而这种空间也往往会对在其中的人和生活产生消极的影响。

王子风：房子映照着生活

上海徐汇区是法租界的最美地段，老洋房掩映在高大的法国梧桐树下，“春上春宿”民宿便坐落在这里。房东王子风的本职工作是市场策划。除了“春上春宿”，他在杭州、重庆还拥有几家民宿正兼职打理。萌生改造老房做民宿的想法之前，王子风理想中的房子是要带个院子，可以种很多喜欢的植物，“春上春宿”实现了他的院子情结，“严格意义上说，这是我第一次改造老房，从房子的功能划分、水电铺排、材料和家具的选择、装修施工的监管、院子的设计规划到最后的施工，都是我全程参与的。”

这几年，他最费心的一次改造经历，是杭州龙井村的一间农舍，几乎是危房。“好在它面对一大片茶园，不远处还有一棵千年桂花树，旁边就是乾隆御赐的18棵古茶树。”王子风从结构加固做起，施工亲力亲为，甚至为了体现老房子的年代感，特别去了老木材市场挑选老木料来做门窗和家具。“我觉得装修和改造中，最不能缺少的就是你想要的生活是什么，你喜欢的又是什么。”王子风说，“有了这个思考，你所做的一切才会围绕一种生活方式进行。”

关于改造

他这样做

1.老房子改造最需要注意也最棘手的部分就是水电工程的重新铺排，防水防潮防虫蚁的基础防范工作也要做好。

2.硬装材料上要尽量选择最好的，后续的维修返工几率会很少，使用年限也更长久。

3.充分结合老房子的特点，比如层高较高，可以在卧室上方设计储物空间;厨房面积狭小，就做成开放式，还可以设置大餐桌充当部分操作台。

兰奕：让梦想照进家

大的落地窗、朝南的花园、足够的露台空间和绿植——这是兰奕理想中的家的模样。2010年从北京服装学院硕士毕业，兰奕回到成都，创立了原创婚纱礼服设计品牌“望设计”，同时打算置业。购置前，兰奕做了大量功课。位置、交通、户型、物业形态、物管水平、植被绿化……考虑得事无巨细。最终选定这套老房的原因“是有一面墙的大窗户”。房子入手后从硬装到软装都是她一人主理，用了一年时间，花费了40万。兰奕说，她一直都怀念小时候家里的感觉：棕红色的油漆地面，刷了一半绿油漆的白墙，阳台卫生间的绿色马赛克，厨房的白色瓷片以及柚木色的家具……因此，她没有把家明确成一个什么风格，主要是融入自己的审美偏好。“我偏爱花卉植物，喜欢英国乡村复古风，所以就加入了这些元素。”因为希望在窗边放置绿植，所以制作了榉木材质的窗台，自己买来柚木色的木蜡油刷涂;因为喜欢开放的空间，所以把一楼用于隔断的墙体全部打掉，有50平米的空间供孩子自由玩耍。“怀揣发现美的心，那么映入眼帘的自然是美景。在力所能及的范围内，不妥协不将就，这就是我对家居的态度，也是对生活的态度。”

关于改造

她这样做

1.有孩子的家庭，孩子的需求是设计的重点。比如将客厅餐厅连成一个完全没有阻碍的空间用于互动交流;电器的选用和家具软装都考虑到儿童安全。

2.收纳直接关系到家里的整洁程度。推荐近藤麻理惠的《怦然心动的人生整理魔法》，会扔掉很多以为有用但永远不会用到的东西。

3.根据自己平时的使用习惯，装修时设计适合的细节。比如，厨房岛台里用于吃火锅的镶嵌电磁炉;厨房窗户外的小露台，利用厨余可以制作堆肥。

世界各地租房比拼

日本Moru Memorial Foundation城市战略研究所在2016年发布的全球城市实力指数报告（GPCI）中整理出了“全世界最具吸引力的30个城市”，而RENTCafe从不同媒介中获得了这30个城市的租房均价，来看看每月花费9000元左右人民币（1500美元），在这些魅力城市里可以租到多大面积的房子。

新租房时代，你选择哪种花式Style？

大到国家的大环境，小到个人的小心思，都在说明一个明显的事实：眼下，租房早已成为一种时髦、性价比也极高的做法。北上广的“游牧青年”们，大可以follow your heat，跟随工作随时调整租房的地理位置，让自由与灵活成为硬道理。租房也有各种花哨style，《智族GQ》带你涨姿势，玩出“租房”的花样经！

“花样”一：“一租十年”的长租公寓

万科翡翠书院90平方米三居室的月租金为115万-118万，180平方米以上的复式四居室月租金为3万-4万。最厉害的是，翡翠书院只租不卖，一签租约就是十年，十年最少要交180万元。

虽然数字乍看吓人，但从长期来看还是合算的。因为长租公寓十年租金不动摇，只是需要短时间内交齐，抵抗通货膨胀真是杠杠的。对于那些稳定生活在某个地区，但又不愿被房子束缚的消费者来说，是一个理想选择。最近出炉的租房消费者报告显示，北京租房总人群中，78%的人可以接受一辈子租房。观念变了，租房的方式当然也在跟着变。

目标客群：

家庭租户，科技/金融精英

“花样”二：“一月一租”的短租房间

想要更潇洒、更不被束缚？链家旗下的“自如公寓”，创业型的蘑菇公寓，“短租”公寓如雨后春笋般，纷纷冒出头来。短租的特色是：一个月一租，让租房时间更为灵活，更有调整性，对于跳槽频繁、喜欢不断变换住宿环境的年轻人来说，求之不得。

在APP上随时查看，立即下订，随时退房，每个房间的设施、功能都大致相同，免去了看房的折腾，都让“短租”变得像点外卖一样方便简单。相对传统租房需要面对大量虚假信息，需要实地看房来说，这些短租APP上的房源都是真实有效的，让租房不再是一件痛苦麻烦的事情。

目标客群：刚工作的年轻人，在校大学生

“花樣”三：新型共享居住空间

租房的同时交更多新朋友？邦舍公寓、Yunix酒店，租房，除了租住一个可以睡觉休息的房间，现在的房主更别出心裁，提供共享中庭，为年轻人提供透光、透气性良好的呼吸空间。还有定期组织的各种温馨party，在满足租房需求的同时，还满足了年轻人共享交流的需要，让租房带上了“社交”的属性。

另有一些房主不仅提供共享中庭，更在共享空间提供游戏机、跑步机、动感单车等附属设施，还有咖啡、小食空间，让租房的生活属性大大提升。

目标客群：爱社交、注重生活质量的年轻人

“花样”四：高端服务式公寓

高大上的租房是什么样子？协信家、雅诗阁，高端精英人士喜欢怎样的居住空间，比如“空降”的外企高管，跨城市办公的创业型公司CEO？月租高达数万元的高端服务式公寓就满足了此类消费者的需求。

这种公寓位于城市中心黄金商业地带，有24小时服务，也有开阔景观，公寓内的设施更是一应俱全，满足高端人士的租房需求。

目标客群：高端商务人群

外国年轻人都住哪儿？

别以为外国的年轻人们就不用为了租房发愁。交通便利和私密舒适在我们看来不可兼得，但外国开发商们的这些尝试似乎兼顾了一切，还能顺带解决死宅们的交友问题。

1.下了班，去种菜：纽约Urby公寓$1，890每月起

对于很多在纽约打拼的上班族来说，租住在价格让人肉疼的downtown并不是一个好主意。纽约的一家开发商在曼哈顿的南面，需要搭乘30分钟轮渡才能抵达的史泰登岛（Statenlsland）上建造了这间叫做Urby的出租公离，可能更适合年轻人居住。Urby中央菜地和大面积的共享厨房可以让下班后闭门不出的年轻人们享受独特的社交方式：可以一起种菜、烹饪美食，还能在这里出售自己制作的食物。

2.住在酒店里：伦敦The Collective$800每月起

更乐于享受、更善于交际的欧美年轻人们，似乎不愿意为了买房置业而将自己的快乐生活拱手送给银行。英国的The Collective就是在这样的观念下诞生的。它介于学生宿舍和酒店之间，除了每人独立的卧室之外，在10层的共享空间中，厨房、主题餐厅、露台、电影院、游戏室、工作区、健身房应有尽有，甚至还有水疗中心。

3.做警察局的看门人：英国LOWe Guardian8$400每月

你一定想过为了省下一笔房租而住在公司里的可能性。结果这群英国人还真的这么做了。在英国，很多空置的商业房产需要有人来照看，而很多年轻人需要既便宜，又能满足基本生活需要的住所。在这种情况下，LoweGuardians既为房产寻找看守人，同时为年轻人找到适合他们的住所，并进行简单的装修。目前为止，出租出去的房屋里有酒吧、办公室、警察局、仓库等。

我们为你体验了支付宝免押金租房

聊到租房，你不能不知道时下最火爆的“免押租房”。“免押”二字单从字面意思已经足以让租房青年们雀跃了，然而这其中到底是如何操作的，真实情况是否还原这句嘹亮的口号，支付宝是否真的将不一样的“未来”带进了我们的生活——带着疑问，《智族GQ》对“免押租房”进行了一次实测。

现在支付宝的“免押租房”在北上广的城市里都已经开通。我们先从北京出发，在支付宝页面进入平台并且把“免押租房”设置为筛选条件后，北京市朝阳区出现十余个房源，除了一处在望京，其余房源都位于东坝、双桥等地。其他区域的房源也如出一辙的偏远。然后来到上海后，支付宝的免押政策似乎是因地制宜，在上海，741的信用分可获得1000元押金减免。在综合考虑了交通、舒适度以及价格等因素后，我们挑选出位于上海市嘉善路地铁站附近的两处房源。嘉善路地铁站位于徐汇区与黄浦区的交界处，紧邻肇嘉浜路、斜土路等，并且是9号线和12号线的换乘站，可以说是非常方便了。第一处房源是一套30平米的单身公寓，报价4380元/月;另一套是一户合租房，四居室里的东北卧报价2875元/月。我们通过支付宝平台联系了“房东”（管家），开始了“免押金”体验之旅。

我们首先来到的是单身公寓，它在一栋四层楼里，其中一层、二层是某快捷酒店，三层、四层则是一家酒店式公寓。因为没有电梯，我们从快捷酒店的后楼梯上楼，穿过棋牌室和晾衣架，赫然映入眼帘的是五颜六色的走廊、昏黄的灯光、紧凑的房门和墙上开的一个个小气窗。或许彩色墙壁是想营造欢快跳脱的氛围，但不知为何却让人更感局促与不安。路过的许多间房都开着门，租客正光着膀子看电视。绕了几圈后找到服务台，向前台人员说明来意后，女管家带我们看了两间房。第一个房间10平米左右，有床、桌、衣柜、洗手间等基本设施，狭小到没有多余的空间，报价3700元。第二间是我们在支付宝上看中的那间，稍大一些，因为有“厨房”和“厅堂”，但目测20平米出头。女管家说押金可按照支付宝的评测减免。女管家报价4380元，但4200元可租;虽然最短三个月起租，但是我们只租一个月也行。

接着，我们去了第二处房源，与联系好的蘑菇管家在小区门口会合后，他带我们到了位于第20层的一间四居窒。10平米的卧室是合租房的一间，备有基本配置。问到免押金一事，管家先是表示不确定，后来请示上级后得到的回馈是：房屋押金可以减免，但租客要交纳1000元的水电燃气押金，这条是写在“押金减免规则”里的。只要房屋押金进行减免，不论多少，租客都要交这1000元。管家说，有些人的信用分高到房屋押金全免，只要交1000元的水电燃气押金即可，不过这样的人非常少。总而言之，除非支付宝评测你可获得1000元的减免，否则这种减免，至少在蘑菇租房这里没什么用处。

经过实测，我们发现支付宝免押金租房现阶段尚存在几个问题。

第一，支付宝免押金租房是各个房屋中介的集散地，且房屋公司的规模普遍小，结构松散，房源质量参差不齐。支付宝所汇集的房源需要租客亲自看房，以降低信息不对称的风险。

第二，无条件减免押金的房源质量欠佳，而质量较好的房源，押金减免附带条件。最后与租客跳过支付宝直接找中介租房并没有太大区别。支付宝此举反而增加了租房的冗杂环节，甚至造成一定的沟通障碍。

第三，支付宝就免押金租房这一板块内部搭建欠完善。板块内容不固定，覆盖地区、房源都在不断变动。在完成上海实测之后，我们发现北京朝阳区居然有五环内的房源了，而这中间只不过是一天的时间差。

GQ租房tips

1.Airbnb上的很多房源，其實也是可以长租的。一些设计公司承包了从老房改造到长期租赁的业务链，成为设计艺术的房屋，或居住或办公，出租给高消费人士或新型创意团体。

2.如果你没有那么高的租房预算，但愿意花不多的钱进行软装修，那么或许可以尝试侘寂（CHAJI）这种风格。选择朴素的房屋，强调自然的痕迹，保留残缺的、不完整的形态，按照房屋原有的轮廓去装点它的不完美。

3.国家发改委、住建部规定，房屋中介费不得超过月租的70%，且由房东和租客对半承担，也就是各35%。现在市面上的大型房屋中介都会要50%的中介费，你一定要“讲价”。