杨丽娟

在国家社会经济的不断发展中，房地产企业作为我国经济建设的中流砥柱，因此，房地产企业当中的会计信息质量对个人乃至整个国家都有着密不可分的影响。为了确保房地产企业的会计信息质量，目前房地产企业在不断加强新会计准则应用的同时，还应对企业的会计信息质量当中存在的问题起到高度重视。本文主要阐述，针对目前房地产企业会计信息质量的状况及相应的问题进行分析，并研讨出相应的对策，从而强化房地产企业当中的会计核算机制，使企业会计信息质量有所提升。

房地产行业 会计信息质量 对策

在国家城市化建设的发展过程中，房地产企业得以急速发展。因为房地产企业的发生同时也带动着整个社会经济的发展，所以房地产企业自然而然的成为了我国社会经济的中流砥柱。特别是在近几年，国家房地产企业由以往的规模性建设逐渐朝着市场细分的趋势转换。通过有效的市场细分来增加房产的附加值，从而使房地产企业的经济利益有所提升。在房地产企业的发展过程中，代销按揭及建筑投资资金的多样化为房地产企业带来了工作量较大和困难较多的状况。为了确保房地产企业得以健康有序发展，确保房地产企业的会计信息质量，现代化房地产企业需要不断强化会计信息质量方面管控。以管理会计信息质量为前提，防止会计信息出现失真或税收流失等情况。另外，企业还应以会计信息质量的管理工作为经营决策依据，使房地产企业的投资项目具有一定的利学性。

房地产企业会计信息质量现状及问题

（1）房地产企业会计信息质量现状

造国家房地产企业急速发展的过程中，其会计信息质量失真情况较为严重，主要原因是因为部分房地产企业为了在纳税时可以偷税漏税。同時，房地产企业具有一定的自身特点，比如工程量较大、资金投入较多，导致房地产企业的会计核算工作的难点较多。大量的工作及繁多的内容和会计工作人员的缺失也影响着房地产企业会计信息质量的真实性。甚至还会使企业经济利益与建筑投资项目受到影响。另外，房地产企业在合同管理方面存在的缺失也影响着会计工作的开展，从而使会计信息质量受到影响。房地产企业会计信息质量的现状在很大程度上影响着房地产企业的长足发展，影响着建筑投资项目的经济型。因此。加强房地产企业会计信息质量管理方面的工作，对房地产企业的未来发展及我国社会经济的发展有着较为深层的意义。

（2）房地产企业会计信息质量存在的问题

房地产企业的独特性质使房地产企业的会计核算工作有着相应的特点，这种特点直接导致房地产企业出现会计信息质量的问题。房地产企业在会计核算的过程中存在新会计准则执行力度不强的情况，企业在管理会计信息质量工作方面管理力度较弱，导致房地产企业会计信息质量出现失真的状况。会计核算的工作中在确认收入环节存在随意性，房地产企业的贷款及预收账款导致会计信息质量出现漏洞。另外，由于房地产企业的开发周期较长、投入的资金较多也会导致会计信息质量出现失真的问题。

解决房地产企业会计信息质量问题的方法

（1）加强新会计准则的落实，提升房地产企业会计信息质量

针对国家各行各业的会计核算工作需求，我国在二零零七年颁布了新会计准则要求。但，在新会计准则的实际执行当中，由于房地产企业存在对新会计准则理解不到位及落实力度不够的情况，导致房地产企业会计信息质量无法有效提升。因此，应针对目前房地产企业后续发展、我国税收机制对房地产企业会计信息质量的要求和房地产企业在经营决策时对会计信息质量的要求，强化房地产企业对新会计准则的理解。与房地产企业的实际情况相结合，择取合适的会计机制，并在新会计准则及会计机制的基础上，完善房地产企业会计管理制度。通过企业会计管理制度的有效完事，从而规范工作，充分贯彻新会计准则需求，促使企业会计信息质量得以提升。

（2）加强房地产企业会计核算工作，提升会计信息质量

为了实现房地产企业会计信息质量的提升，在目前会计规范全球化当中，房地产企业应强化企业自身的会计核算工作水平。通过加强房地产企业会计核算工作水平，提升会计信息质量。房地产企业可以按照企业实际财务管理框架，构建内部会计河段机制。另外，还可以制定企业财务活动的内部核算管理流程，从而强化企业内部的会计核算能力。在构建企业内部会计核算机制的过程中，应重视房地产企业的自身管理需求及经营特点。确保企业内部会计核算工作可以充分落实，避免出现核算工作与企业情况不符的状况发生，从而影响企业内部会计核算工作的进程。

（3）加强会计团队的构建，提升房地产企业会计信息质量

会计工作人员的专业素养和职业道德不仅直接影响着房地产企业会计信息质量，还影响着企业会计管理机制。为了使房地产企业的会计信息质量有所提升，企业应构建会计团队。通过培养会计工作人员，来提升相关人员的个人素养，使会计工作人员的职业道德有所提升。确保会计核算工作及有关要求的执行，从而保障会计信息质量的真实性。

结语

综上所述，房地产企业是国家社会经济的支柱行业，对国家社会经济的建设与发展极为重要。正是因为房地产企业在社会经济发展中的重要性，导致房地产企业只追求经济方面的利益，从而使会计信息质量出现问题。房地产企业的会计信息质量直接影响着我国房地产企业和社会经济的发展。因此，针对目前房地产企业会计信息质量管控的重要性，必须强化对房地产企业会计信息质量方面的减缓。完善会计管理机制，加强会计管理评测工作。从而促使房地产企业会计核算体系得以完善，会计信息质量得以提升。

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