王萍

【摘要】目前，我国房产普遍存在着老百姓认为实际房产面积相比于合同面积少的问题，我国每年都会接到大量因为对面积产生疑议的投诉电话，当今社会十分关注和重视房产面积的问题，必须及时的解惑答疑，并且出台相应的规定保护老百姓的合法权益，回答老百姓所提出的问题。

【关键词】房产测量；面积测算；措施

【中图分类号】P258

【文献标识码】A

1、房屋建筑面积的实测方式

房产测量工作往往在一定的条件下由观测人员通过工具进行测量，目前比较常见的测量工具包括了测距仪、全站仪等测绘仪器，必须要严格的按照相关规定和标准进行测绘，同时应该由经验丰富的观测者通过精密的仪器进行多次的观测。测量房屋尺寸的时候，其中误差不仅包括仪器误差，同时也会因为人为因素而出现误差。房屋施工过程中本身就属于粗线条，所以误差是不可避免的，墙面的平整度以及垂直度等都会因为粗线条而产生相应的误差。图纸设计完全平行的两面墙也会在实际测量的时候产生一定的误差。在进行相对应边长实际校核的时候，一定限差的差值往往会根据图纸尺寸计算，测绘实施的过程并不是十分的复杂，必须要结合实际测量尺寸来计算，实施过程会比较复杂。目前我国大部分测绘单位都是这样进行实测工作的，其主要目的是保证现场实际测量的结果符合竣工图纸，保持房产图形的一致性。

2、外墙面积的计算