张娓

【摘要】随着互联网技术和信息技术的不断发展，越来越多的领域都开始利用互联网信息技术来完善原有的工作中出现的一些问题。我国建筑工程信息化也得到了不断的发展，BIM技术在工程建设领域的使用范围越来越广泛。将BIM技术应用到房建施工领域中，可以使房建工程在整个生命周期中有施工主线，提高工作效率，减少施工风险，有效地降低施工的成本，为施工企业带来极大的工作效益。

【关键词】工程项目；管理；BIM技术

1、BIM技术概述

BIM技术指的是“建筑信息模型”，在进行建筑、结构、极点模型的建立中依据建筑工程中的各项相关信息和参数作为模型的基础，使在同一个平面中就能实现设计、施工和运营，是一种变抽象为具体的信息模型方式。BIM技术在提高工作效率，合理协调和管理工作进程中具有极大的积极作用。BIM技术主要有三大特征：一是模型数据信息的完整性。BIM技术实现了模型中的参数可以多方面的调整，并且在原有5D的基础上可以附加和实现信息与数据的共享。二是信息的关联性。BIM技术实现了建筑信息和工程信息能够在传递过程中不会有任何的错误、漏洞和损失，已经达到了国际IFC的标准。三是信息的联动性。在是房建施工的各个阶段，工程信息利用BIM技术可以保持其一致性，并且可针对不同阶段的信息进行组合调用。

2、BIM技术在工程项目管理中的应用优势

2.1实现工程建筑的可视化

在房建行业项目管理中利用BIM技术是一种三维呈现方式，实现了房建可视化。之前的传统的建筑项目管理，当人员对建筑工程进行分析与观察时，都是通过空间想象的二维方式展现。利用BIM相关的技术人员就不是二维式地去想象，可以更仔细地进行分析工程，无论是施工方、监理方还是检验方等，如施工的人员利用模型就可以直接观察，有利于更好地掌握施工图。

2.2确保施工数据的一致性

在房建的工程项目施工过程中，要用到很多的数据。建筑工程的性质导致施工的时间很长，有时就要对施工进行调整而且可能中途中断，过去都是通过人工进行计算与处理，调整的数据不能及时更新、效率有点低，人为误差较大。不仅影响施工进度，而且施工质量也会受到影响。利用BIM技术可以解决此问题，有关的单位利用模型随时调整，保证了施工数据是一致的。

2.3促进各单位之间的合作

BIM技术在项目工程管理上的应用，可以实现各个方共享信息的环境，加强了各单位之间的合作。由于项目的整个施工，不仅有建设方、业主以及检验方参与，而且每个单位又是因为利益而联系在一起，管理系统上就有一个问题，不够紧密，导致各个方在沟通交流上存在困难使效率降低，利用BIM技术各个单位利用获得可用信息，促进单位之间的沟通效率，实现各个单位间的紧密合作。

3、BIM技术在房建施工运用中的问题

3.1信息化建设意识不足

房建施工企业信息化建设的意义重大，也是推动建筑企业转型的重点。在实际的施工中，企业的决策层、管理层和施工层的人员都对BIM技术的运用认识不足，缺乏信息化意识。在我国大型企业占据着主要的地位，我国建筑行业的计划经济色彩性很强，一旦引入一项新的技术，房建施工企业自身往往不能发挥实质性的作用，处于被动地位的，不能做出主要的决断。

3.2信息化资金投入不足

目前，房建施工企业大力重视信息化建设，其中既包括软件的投入，又包括硬件的投入，这就需要依赖资金的支持，加大资金量有利于支撑企业信息化建设的发展。因此只有对硬件进行升级、改造，才能充分发挥企业信息系统的作用。但是目前的形势是：房建施工企业总体利润较低，行业的利润率低于平均水平，因此难以筹集到较多的资金，为信息化系统服务。

3.3信息化人才培养不足

能够灵活运用BIM技术需要较高水平的专业人员，而现阶段，由于BIM技术学习的要求较高，很少有这样的人才，所以对BIM技术的广泛普及产生一定的阻碍作用。我国相关院校应着重培养BIM技术人才，加重对该技术的理论学习，与此同时，积极参与BIM技术的相关应用。如此，才能为我国的建筑行业培养优秀的BIM技术人才，促进BIM技术的广泛传播，推动我国经济的发展。

4、BIM技术在房建工程施工质量中的应用

4.1BIM技术在房建工程安全管理中的应用

在房屋建筑项目管理上，由于一些都是属于大型的项目，有些不明显的安全隐患就很难发现，就会给后续施工造成很大的威胁，而且威胁到人身安全，造成重大经济损失。在房建工程安全管理中运用BIM技术，就可以预先知道房建工程的施工结果，对施工的管理模式有一个全面了解，可以进一步对房屋建筑中的不利因素进行预防，使施工中的安全隐患得到降低，确保了人员的生命安全，甚至保护了财产安全。在建立BIM技术的施工模型时，施工环节紧密相连，不仅要分析施工的位置，而且对施工方案进行分析，对施工的数据以及施工工序进行分析，分析施工的地形地貌，使所建的施工模型更加完善，促进房屋建筑的安全施工。

4.2BIM技术在物料质量中的应用

房建工程施工中，对于物料的质量要高度重视。在项目施工中，繁杂的物料种类，特别不同的是部分物料是需要进行组装的，那么就需要在施工中提供一个专门进行物料组装的空间。所以对于为了确保工程的施工进度，物料的到达现场的时间就有必要严格控制，要有一套系统来进行。过去是通过无线射频识别技术（RFID）对电子标簽进行识别，跟踪物料，但当存储大量数据时就存在局限性。在房建施工中的物料方面运用BIM技术，就可以实现大量数据储存，有利于保证物料的质量。除此之外，要注意在储存物料时，要预防潮湿以及明火，使房建中使用的物料保证其安全性。

4.3BIM技术在技术质量中的应用

近几年，很多的建筑项目都在大量地应用BIM技术，由于BIM技术可以在单位管理中，实现自动化管理，使企业工作的效率大大增加，而且工作质量得到提高。众所周知，房屋建筑工程，利用的施工技术具有复杂性的特点，利用BIM的技术就可以使技术质量得到进一步提高，由于信息化的特点，使房屋建筑的施工质量得到进一步提高。而且利用BIM技术可以自动化预制房建施工，有效预防不利环境，可以实现控制施工质量，进一步提高房建工程质量。

结语：

综上分析可知，在房建施工中在房建施工中BIM技术发挥了极大的作技术发挥了极大的作用，使传统的建筑与信息技术相结合，在施工的过程中增加了材料的信息管理、提高了施工效率、完善了房建施工的过程。所以BIM技术是我国建筑行业中的一项重大突破技术是我国建筑行业中的一项重大突破，将建筑业与时代接轨，在信息化的大环境中不断的进步发展。BIM技术在房建的质量管理、进度管理、平面布置、资源材料等中发挥了极大地作用，在这些方面充分的体现了其优点促进了我国建筑行业的蓬勃发展。

参考文献：

[1]夏杰，陈雷.BIM技术在施工领域中的应用[J].住宅与房地产，2016（11）：138.

[2]曾锋.房建BIM技术在工程施工中的应用探讨[J].建筑知识，2016（5）：57.

[3]谢斌.BIM技术在房建工程施工中的研究及应用[D].西南交通大学，2015.