艾科

二手房有着诸多的好处，比如议价空间大，有装修不费心，马上能住.但二手房的买卖市场又是出了名的水太深，单纯的老实人往往容易吃亏。

表弟在合肥经济开发区看中了一套挂价75万元的二手房，中介看出表弟对此房“甚为满意”，频频来电催其缴纳定金，尽快办理购买事宜，不然“房子很可能就被别的买主抢走了”。

因价格偏高，表弟迟迟未予表态，直到第三天中介再度来催，问表弟什么价格能够接受？初涉江湖的表弟狠心说：“一口价74万成交，超出74万无法承受。”见表弟像买萝卜白菜一般不痛不痒地还价，中介若有所思地表示要问问房主，“好房子降价的可能性极小”，但会“尽量帮忙争取一下”。当天下午，中介来电说，经过他们软磨硬泡、好话说尽后房主同意以74万元的价格出售，让表弟晚上就去缴纳定金，并办理相关手续，因为“看中这套房源的人太多，以防夜长梦多，到嘴的肥肉被人抢走”。

晚上7点，表弟准时来到位于合肥市经济开发区莲花路上的这家房产中介公司，公司业务经理小心翼翼地将表弟和房主分别安排在不同的房间，并就相关细节进行“斡旋”——房间里哪些物件带走、哪些物件留下、水电费燃气费物业费如何结算等等。表弟对中介业务经理说，希望房主留下所有的家电。中介经理带着表弟的要求走到隔壁房间同房主商量，十分钟后回来说，房主同意不帶走任何家电，但是中介费需要买方全额承担。表弟心想，这么多家电折合成现金倒也划算，至少省去了重新购买安装的时间和精力，于是欣然同意。中介业务经理在两个房间来回奔波，按照购买双方的意图一一商谈沟通好以后，表弟按照中介的指导，签了存量房认购合同，交了两万元定金，并预付了一半的中介费，另一半待所有手续办完拿到房产证后缴纳。

直到办完购房的相关手续离开中介公司时，表弟才见到房主的庐山真面目。房主是个刚退休的大叔，他握着表弟的手，意犹未尽地说：“小伙子，咱们因为买卖房子相识，也算缘分啊。”然后又漠然地看了中介业务经理一眼，才背着双手默默离去。

后来，表弟在中介的带领下，缴纳了各种费用，一系列手续让他精疲力竭苦不堪言。在去进行房产汪过户的那天，中介死活逼着表弟缴纳另一半中介费。表弟诧异地说：“不是说好办完所有手续再缴纳剩余中介费吗？我现在缴齐中介费，万一还有未尽事宜你们置之不理了咋办？”中介业务经理一改常态说：“我们都是这样做的，不缴齐中介费，我们无法帮你去办理过户事宜。而且我们是正规中介，对所有客户都会善始善终。”所有的辛劳就是为了拿到房产证，在关键节点上千万不能功亏一篑，于是表弟只好如数缴齐了剩余的中介费。

在二手房交易办事大厅里，表弟和房主大叔第二次见面，因为事情几近尘埃落定，中介便放松了对买卖双方的“监视”，趁着中介经纪人去帮别的客户办事的间隙，表弟将中介逼迫他缴齐所有中介费的烦心事说给大叔听。大叔万分惊恐道：“孩子，咱们都被中介骗了！”表弟不明所以，大叔继续说，“咱们签约那晚，中介业务经理告诉我，买方要求卖方承担全额中介费，不然就要杀价。我看你这样一个诚实的孩子在城市买房也不容易，就同意了。其实我的房子报给中介的售价是70万元，他们对外挂出的75万元，完全是他们自己的行为……”