王赫

摘 要：结合实际，针对产生房屋墙体裂缝的原因进行了探讨。

关键词：房屋；墙体裂缝；原因

1 墙体裂缝的分类

墙体中常见的裂缝主要分成以下三类。

1.1 温度性裂缝

这种裂缝是墙体中最常见的，这种裂缝常见于不同材料的交接处，入圈梁合砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起表型，不同材料的膨胀系数不一样，导致产生温度性的裂缝。

1.2 地基不均匀沉降引起的裂缝

房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对移位，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂缝会随地基的不均匀沉降的增大而增大。这种裂缝一般成斜裂缝，且裂缝走向凹陷处。这种裂缝在建筑物下部比较明显，由下向上发展，成“八”字，倒“八”字、水平、竖缝等。当长条形建筑物中部沉降过大，则在房屋二端由下往上呈“八”字形裂缝，首先在窗角上突破；反之，当两端沉降过大时，则形成两端由下往上倒“八”字形裂，也首先在窗角上突破，也可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝；当纵横墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致产生水平推力而形成力偶，从而导致交接处的竖缝。

1.3 结构性裂缝

结构性裂缝是由于上部荷载而引起的裂缝，表明墙体承载力不足或存在较大问题。因房屋结构的原因产生的裂缝只要有以下几种情形：结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的；砌体施工质量差，墙体砌筑时灰缝不饱满、厚度不均匀、组砌方式不符合要求等。砌筑砖墙时，未对砖块湿水采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝；在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，消弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝；改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。

2 引起墙体裂缝的原因分析

2.1 建筑材料的选择因素

（1）砖砌体是脆性材料，其极限应变很小，它的抗拉强度只有混凝土的十分之一，且一般墙体为无筋砌体（局部拉结筋仅为构造设置），抗裂性能极差，且砌体内部应力分布很不均匀，因此在拉应力区域易产生裂缝，这是主要原因之一。（2）砖与砂浆强度的离散性较大，使砌体强度均匀性差。（3）砌体在干燥的自然环境下，其收缩变形较大，导致墙体开裂。（4）烧砖用土的土质目前都较差，一般的机砖不满足抗冻性能的要求，经1-2個冬季后即发生开裂。

2.2 施工技术因素

（1）施工速度过快，有的一周一层，甚至更快，此时砌体的强度尚未达到设计强度，且地基快速变形，土应力调整滞后，使地基土过早产生沉降不均匀。导致在砌体内部已产生过大的初始应力和应变，形成潜在的裂缝因子，主体完工装修，居民入户后，进一步加载，裂缝因子发生作用，导致墙体开裂。（2）砂浆强度不符合要求，如砂子含泥量较大，不均匀，不严格计量，配合比不准，甚至根本未采用施工现场材料进行试配，由实验室来确定配合比。仅依据某些资料提供的参考配合比施工。（3）砂浆未充分搅拌，和易性差，操作时，饱满度不够，水平灰缝厚度不均匀，造成砌体强度下降。（4）夏季施工砖缺乏洇水，水分过早被吸收，水泥水化学反应不足。在冬季，机砖内吸收水分，未注意砌体蓄热保温，导致发生冻胀，严重时产生冻胀裂缝。（5）施工工艺错误，砌体施工缝处留直，甚至阴搓。浇筑构造柱时，外檐墙无支顶，由于流动状混凝土的侧压力造成外墙向外倾斜，形成窗洞口下角部水平裂缝。

2.3 地基不均匀沉降因素

（1）房屋长高比较大，中间沉降一般较多，使房屋产生纵向整体弯曲，在前后檐墙产生八字形裂缝，有时，两端沉降过大，产生倒八字形裂缝。一般裂缝往上的指向对应着沉降较大的部位。（2）建筑地基范围内，局部有深坑、墓穴、污水井、旧房基、大垃圾硬块或古河道等，如果处理不当，将会产生局部下沉，造成墙体开裂。（3）建筑地基范围内，土层分布不均匀，有时存在软弱下卧层和粉砂层，导致不均匀沉降。（4）立面有错层或立面布置复杂，上部质量分布不均匀，也易造成不均匀沉降。（5）沉降缝处按双墙设计，荷载增加，相应基底面积不足，造成该处沉降过大，双墙倾斜，产生裂缝。（6）软土地地基采用换土处理，压实密度不够，使承载力不足，不能满足设计要求，导致沉降过大。（7）地基基础施工不当，基槽泡水，扰动持力层，或在房基四周挖坑，抽水等均会产生不均匀沉降，影响房屋安全。（8）地基反力对薄弱墙段产生不利影响，最为明显的首层窗下槛墙，由于目前窗户开得过大，槛墙刚度降低，弯曲变形增大，造成上大下小的垂直裂缝。

2.4 外界客观环境因素

鋼筋混凝土结构与砖砌体结构的温度线膨胀系数差别大，前者约为10×10∧-6，后者为5×10∧-6，如某地区夏季和冬季极限温度在15-38℃范围，如果屋面保温和隔热层不符合要求，将使钢筋混凝土层产生较大的膨胀和收缩，砖墙对其产生约束作用，导致在砌体内产生附加温度应力。据有关资料分析，环境温差超过10-15℃时，砖砌体可能产生裂缝，现将一般温度裂缝产生的部位和机制概述如下：

（1）房屋顶层两端一至二开间的内外纵墙产生斜裂缝或八字形裂缝，

如果端部有窗户，则在窗角应力集中部位产生斜裂缝，房屋越长，裂缝越明显，南墙比北墙严重，纵墙比横墙严重。（2）钢筋混凝土挑檐一般不做保温层，夏天日光曝晒，其表面温度可达60℃左右，而到晚间就降温，致使砌体及钢筋混凝土挑檐圈梁的粘接应力破坏，产生水平裂缝，严重时在角部产生包角裂缝。（3）当屋顶檐口采用女儿墙时，在转角出现裂缝，甚至周围水平裂缝，局部女儿墙有明显外倾现象。（4）在L型房屋的转角处，是温度应力集中区域，且双向墙体互为约束，导致在横墙和纵墙产生斜裂缝和垂直裂缝。（5）冬季大气骤然降温，墙体内产生较大的收缩应力，将会使培体（含山墙）或者窗户下槛墙产生垂直裂缝。

2.5 建筑设计不够合理

（1）基础刚度和强度不足，甚至内纵墙基础未拉通，从而造成房屋整体刚度较差，而导致整体弯曲变形过大。（2）门窗洞口开的过宽，房屋整体刚度和强度下降，洞口部位应力集中加剧。（3）建筑物过长，内纵墙过少，在垂直荷载做哦那个下，整体弯曲变形过大，产生墙体开裂。（4）外墙设置暖气炉窑，墙体局部减薄，该处室内外温差增大，墙体易开裂。墙采用240墙，外保温措施不满足热工要求，外墙的内外面温差梯度较大。（5）电线及其他管线暗埋在墙内，处理不当，造成局部墙体强度减弱。（6）进深梁或其他支撑梁跨度过大，墙体局部承压承载力不足，或砌体对梁端得约束变形不协调造成墙体水平开裂。