程淑萍 刘冰

摘 要：随着我国国民经济的不断发展，我国的房地产行业也在不断崛起，已经成为我国的支柱产业之一。由于我国地少人多，导致人均住房面积不断减少，特别是大中型城市，房地产行业尤其火热。随着房产行业热度提高，一些依靠炒房赚取利益的投机者也越来越多，使得房产交易市场不断扩大。但是房地产行业发展的同时，房地产行业存在的问题和缺陷也在不断暴露。如何规避房地产行业的风险的问题，也倍受关注。本文对房地产交易过程中存在的问题进行深入研究，发现其中的弊端和缺陷，并提出有效的解决措施，希望能使广大消费者规避风险，促使房地产行业健康快速发展[1]。

关键词：房地产交易；風险规避；策略

引言

住房是我们生活中所必需的条件，房地产行业的变化与我们的生活息息相关，随着房地产行业的不断发展，房产交易中的问题不断出现，如果在房产交易过程中遇到这些问题，不但会使购买者遭受巨大的经济损失，还会使整个房地产行业的健康发展出现漏洞，所以，需要采取措施对房产交易中的风险进行规避、防范，建设良好的房地产交易环境。

一、房地产交易中存在风险

（一）开发商存在欺诈行为

随着我国经济的不断发展，有些人的思想道德受到金钱的腐蚀，致使一些商家受到利益的驱使，在房地产交易中使用不正当的手段，扰乱城市规划，对城市绿地进行非法占用。这些问题导致了城市绿地面积减少，城市规划不合理使整个城市的环境遭到破坏。……