沐兰

和一位在日本颇有资历和名气的律师朋友聚会，发现最近一直在北海道出差的他居然难得地流露出纠结和疲累。经过我反复地关心询问，他才叹着气说在忙一个北海道房地产采购项目，买方是实力雄厚的中国公司。律师朋友很纠结，因为他发现这个项目的中间人加价非常厉害，相当于6亿日元的项目用10亿卖给中国人。律师没有义务也没有被授权对价格进行评定，而且他是中间人聘请的律师，更没有立场去提醒买家。但是良心上有点过不去。

更可悲的是，这已经不是律师朋友第一次遇到恶性加价了。因为很少有中国买家纯粹买一片荒地，一半都是买土地以及土地之上的基础设施。比如农场、牧场或是滑雪场之类，加上设施之后价格对于外界相对来说就非常不透明了。我的律师朋友也是因为做了大量日本人之间的北海道地产交易案件，才能知道基本行情。遗憾的是绝大部分来日本买地产的中国买家身边都跟着头脑灵活的中国同胞当中间人，大幅加价简直是必然的事情。律师朋友喝了几杯酒，一直问我说要不要做一个第三方的公正平台，或者他的律所提供帮买日本房地产的中国人做估值的新业务。我说这可是断人财路的事情呀！何况加价的中间人也都是中国同胞，就算咱们推出估值业务，也不知道买房者是会相信我们、还是相信他们呢？说到这，我俩也只能叹息了。

近年来，北海道的地成了中国公司最热门的购买目标。……